Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээний дагуу төлбөрийг төлсөн боловч өмчлөх эрхийг шилжүүлэхгүй байгаа ажил гүйцэтгэх гэрээний маргаан. Захиалагч нь гэрээний дагуу төлбөрийг заасан этгээдэд бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгч нь өөр этгээдүүд хоорондын маргаан болон эрүүгийн хэрэг үүссэн гэх үндэслэлээр орон сууц хүлээлгэн өгөхгүй байжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлж барагдуулсан тул орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх баримт бичиг гаргаж өгөх.
- Хариуцагч: Гэрээний төлбөр тооцоо болон эд хөрөнгө авах ажиллагаа нь гуравдагч этгээдүүд хоорондын маргаан болон залилалтай холбоотой эрүүгийн хэрэг үүсгэн яллагдагчаар татан ажиллагаа явагдаж байгаа тул энэхүү иргэний хэргийг хэрэгсэхгүй болгох.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж, орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх баримт бичиг гаргаж өгөхийг даалгаж шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагчийн эрүүгийн хэрэг үүсгэн ажиллагаа явагдаж байгаа нь нэхэмжлэгчийн гэрээний дагуух төлбөр төлөх үүрэг биелсэн гэх баримттай зөрчилдсөн тул энэ нь тусдаа шийдвэрлэх асуудал байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гүйцэтгэгч нь гэрээнд заасан ажил гүйцэтгэх, захиалагчийн материаллаар ажил гүйцэтгэх үүрэгтэй тул захиалагч нь төлбөр төлөх үүргээ биелсэн бол өмчлөх эрхийг шилжүүлэх баримт бичиг гаргаж өгөх ёстой (Иргэний хууль 343.1).
- Захиалагч нь гэрээний дагуух төлбөрийг төлж барагдуулсан тул өмчлөх эрхийг шударгаар олж авсан гэж үзэх үндэслэлтэй (Иргэний хууль 114.1).
- Эрүүгийн хэрэгт холбоотой асуудал нь нэхэмжлэгчийн төлбөр төлөх үүрэг биелсэн гэх баримттай хамааралгүй тул энэ нь иргэний хэргийн шийдвэрт саад болохгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух