Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшлээс чөлөөлүүлэх болон гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн эхнэр, хүүхдүүдийн хамтран өмчлөгч бололсон орон сууцыг хариуцагч нарт мэдээлэлгүйгээр худалдаж, суллан өгсөн гэж үзэн, тухайн эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэхийг шаардсан ба хариуцагчид орон сууцны үнэ болон засварын зардлыг нэхэмжлэгчээс нөхөн төлүүлэхийг сөрөг нэхэмжлэхээр гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцыг зөвшөөрөлгүйгээр худалдаж, эзэмшлийг нь суллан өгсөн тул эд хөрөнгийг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Талууд харилцан хүсэл зоригоо илэрхийлж, орон сууцыг суллан өгсөн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах, төлсөн мөнгө болон засварын зардлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг болон сөрөг нэхэмжлэлийг бүгд хэрэгсэхгүй болгосон.
Гэрээний талууд хуулийн хүрээнд гэрээг чөлөөтэй байгуулах, агуулгыг өөрсдөө тодорхойлох эрхтэй тул харилцан хүсэл зоригоо илэрхийлж, тэгш эрхийн үндсэн дээр үнийн хэмжээг тодорхойлж, гэрээ байгуулсан байна (Иргэний хууль 189). Хариуцагчид орон сууцын үнийн зардлыг төлж, засвар хийсэн тул гэрээний талууд харилцан хүсэл зоригоо илэрхийлж, орон сууцыг чөлөөлж, шилжүүлсэн байна. Иймд гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцох шаардлага үндэслэлгүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний талууд хуулийн хүрээнд гэрээг чөлөөтэй байгуулах, агуулгыг өөрсдөө тодорхойлох эрхтэй тул харилцан хүсэл зоригоо илэрхийлж, тэгш эрхийн үндсэн дээр үнийн хэмжээг тодорхойлж, гэрээ байгуулсан бол гэрээ хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 189).
- Талууд харилцан хүсэл зоригоо илэрхийлж, орон сууцыг чөлөөлж, шилжүүлсэн тул гэрээг хүчин төлдөг бусад тооцох шаардлага үндэслэлгүй (Иргэний хууль 42.10).
- Нэхэмжлэгийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон тул улсын тэмдэгтийн хураамж нэхэмжлэх тал에게 хамаарахгүй (Иргэний хууль 56.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух