Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох болон эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг өөрийн зөвшөөрөлгүйгээр бусдад худалдаж, суллан өгсөн гэж үзэн эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэхийг шаардсан тул хариуцагчид гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох, төлсөн мөнгөн дүн болон засварын зардлыг нөхөн төлүүлэхийг сөрөг нэхэмжлэх гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцыг зөвшөөрөлгүйгээр худалдаж, эзэмшлийг нь суллан өгсөн тул эд хөрөнгийг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээг бичгээр байгуулсан, төлбөрийг төлж, засвар хийсэн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцох, төлсөн мөнгө болон засварын зардлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардсан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг болон сөрөг нэхэмжлэлийг бүгд хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Талууд харилцан хүсэл зоригоо илэрхийлж, гэрээний агуулгыг тодорхойлсон тул гэрээ хүчин төгс болсон, учир нь хариуцагчид орон сууцын үнийн зардлыг төлж, засвар хийсэн байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний талууд хуулийн хүрээнд гэрээг чөлөөтэй байгуулах, агуулгын талаар өөрсдөө тодорхойлох эрхтэй тул харилцан хүсэл зоригоо илэрхийлж, тэгш эрхийн үндсэн дээр үнийн хэмжээг тодорхойлж гэрээ байгуулсан бол гэрээ хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 189).
- Талууд харилцан хүсэл зоригоо илэрхийлж, орон сууцыг чөлөөлж, шилжүүлсэн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцох шаардлага үндэслэлгүй (Иргэний хууль 42.10).
- Нэхэмжлэгийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон тул улсын тэмдэгтийн хураамж нэхэмжлэх талд хамаарахгүй (Иргэний хууль 56.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух