📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Хариуцагч нь 2017 оны 10 дугаар сараас 2023 оны 12 дугаар сар хүртэлх хугацааны СӨХ-ны төлбөрөө төлөөгүй тул СӨХ-ны үйл ажиллагаа доголдож, бусад оршин суугчдын эрх ашиг зөрчигдсөн.
- Нэхэмжлэгч: "ХХХХХХХХХ" СӨХ нь хариуцагчаас дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээний зардалд 942,200 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Төлбөрөө цаг тухайд нь төлсөн, банкны баримттай, мөн ганцаараа амьдардаг тул бага төлөх санал гаргасан ч зөвшөөрөөгүй гэж нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөвшөөрөхгүй байгаа.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагч 2017 оны 10 дугаар сараас хойш төлбөрөө төлөөгүй гэж нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч 2022 оны 01 дүгээр сараас хойш төлбөрөө төлж байсан, олон тооны төлбөрийн баримт байгаа гэж татгалзсан.
- Шүүх нэхэмжлэгчийн нэхэмжилсэн хугацааны төлбөрөөс сүүлийн 3 жилийн төлбөрийг хөөн хэлэлцэх хугацаанд хамааруулсан.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2024-08-12, Дугаар: 184/ШШ2024/04108 Хариуцагчаас нийтийн зориулалттай орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний төлбөр, зардалд 236,400 төгрөг гаргуулан "ХХХХХХХХХ" СӨХ-нд олгож, нэхэмжлэлийн үлдэх 705,800 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 147.1, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 13.1, 15.4, 16.1-д зааснаар сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн засвар үйлчилгээний зардлыг санхүүжүүлэх үүрэгтэй.
- Иргэний хуулийн 75.2.1-д зааснаар гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа 3 жил байна.
- Нэхэмжлэгч нь 2017 оны 10 дугаар сараас хойших төлбөрийг нэхэмжилсэн боловч, шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан 2024 оны 01 дүгээр сарын 18-ны өдрөөс өмнөх 3 жилийн хугацаанаас өмнөх төлбөрийн шаардлагыг хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзсэн.
- Иргэний хуулийн 82.1-д зааснаар хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн бол үүрэг гүйцэтгэгч үүрэг гүйцэтгэхээс татгалзах эрхтэй.
- Хариуцагчийн төлбөр төлсөн баримтууд нь шүүхээс хангасан шаардлагад хамаарахгүй байсан тул төлбөрөөс хасах үндэслэлгүй.