📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь нэгэн сууц өмчлөгчөөс дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг нэхэмжилжээ.
- Нэхэмжлэгч: Б СӨХ нь М.Б-ээс 2016 оны 2-р сараас 2019 оны 11-р сар хүртэлх хугацааны 1,738,686 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: М.Б нь СӨХ-ны үйл ажиллагааг хууль бус, өмнөх СӨХ ажлаа хийгээгүй, шинэ СӨХ-ны төлбөрийг нэхэмжлээгүй зэрэг үндэслэлээр төлбөр төлөхөөс татгалзсан.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Нэхэмжлэгч нь Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 4.1.3, 18.1.1, Иргэний хуулийн 143.1-д заасны дагуу байгуулагдсан нь тогтоогдсон.
- Хариуцагч нь 2014 оны 01 сарын 19-ний өдрийн бүх гишүүдийн хурал хүчингүй гэх татгалзлаа баримтаар нотлоогүй.
- СӨХ-ны дүрэмд сууц өмчлөгч бүрээс дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, хамгаалалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг санхүүжүүлэх журмыг тогтоосон бөгөөд 3-10 давхрын айлуудаас сар бүр 30,000 төгрөг авна гэж заасан нь Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 7.1, 9.5-д нийцсэн.
- Хариуцагчийн төлбөр төлөөгүй шалтгаан (СӨХ үйлчилгээ үзүүлэхээс татгалзсан, барилгын компани ажлаа бүрэн гүйцэтгээгүй) нь үндэслэлгүй.
- Нэхэмжлэгч 2016 оны 2-р сараас 12-р сар хүртэлх хугацааны төлбөрийг шаардах эрхээ хэрэгжүүлээгүй тул Иргэний хуулийн 74.1, 75.2.3-т заасан хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2020-09-22, Дугаар: 183/ШШ2020/02538
- Хариуцагч М.Б-ээс дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардалд 1,440,000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Б СӨХ-д олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх 298,686 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагчаас 37,990 төгрөгийн тэмдэгтийн хураамжийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 147.1-д сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг СӨХ-нд төлнө гэж заасан.
- Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 16.2-т дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг тухайн эд хөрөнгийг ашиглаж байгаа сууц өмчлөгчид хувааж төлнө гэж заасан.
- Иргэний хуулийн 74.1, 75.2.3-т заасан хөөн хэлэлцэх хугацааг үндэслэн 2016 оны 2-р сараас 12-р сар хүртэлх хугацааны төлбөрийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагч нь 2017 оны 1-р сараас 2019 оны 12-р сар хүртэлх хугацааны төлбөрийг төлөх үүрэгтэй ба 30,000 төгрөгөөр 48 сараар тооцон 1,440,000 төгрөгийг гаргуулсан.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу