Үйл явдал
Амины орон сууц захиалгын гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, алданги тооцох заалт хүлээн зөвшөөрөхгүй байх маргаан. Захиалагч тал барилгын төлбөрийн нэг хэсгийг хугацаанд нь төлсөн боловч гүйцэтгэгч тал орон сууцыг ашиглалтад оруулахгүй байснаас гэрээ цуцалж, төлбөр болон алданги нэхэмжлэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаанд нь бүрэн төлсөн тул гэрээ цуцлагдсан үеийн төлбөр болон гэрээнд заасан алдангийг нэхэмжлэв.
- Хариуцагч: Гэрээний 7.6 заалт нь зөвхөн төлбөрийг 100% төлсөн тохиолдолд алданги тооцохыг заасан тул нэхэмжлэгч төлбөрийг бүрэн төлөөгүй тул алданги нэхэмжлэх эрхгүй гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчаас төлбөр болон алдангийг гаргуулж олгохыг шийдвэрлэв. Хариуцагч тал гэрээний дагуу орон сууцыг ашиглалтад оруулах үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээ цуцлагдсан гэж үзнэ. Мөн гэрээнд заасан "төлбөрийг 100% төлсөн тохиолдолд алданги тооцно" гэсэн заалт нь гэрээний нөхцөл боловч Иргэний хуулийн заалттай зөрчилдөхгүй тул хүчинтэй гэж дүгнэллэв. Хариуцагч тал гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаанд нь биелүүлээгүй тул алданги тооцох үндэслэлтэй, учир нь гэрээний заалт болон Иргэний хууль 232.6-тай нийцэж байгаа юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний дагуу үүрэг биелүүлээгүй тохиолдолд алданги тооцох заалт нь хууль бус биш, учир нь Иргэний хууль 232.6-тай нийцэж байгаа тул гэрээний нөхцөл хүчинтэй (Иргэний хууль 232.6).
- Гүйцэтгэгч тал орон сууцыг ашиглалтад оруулах үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээ цуцлагдах үндэслэл үүссэн (Иргэний хууль 343.1).
- Гэрээний нөхцөл нь хууль бус заалт агуулсан гэх маргаан үндэслэлгүй, учир нь гэрээний заалт нь хуулийн зохицуулалттай зөрчилдөөнгүй байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух