Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Түрээсийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, эд хөрөнгийг эрхийн болон биет байдлын доголдолтой шилжүүлсэн тул хохирол гаргуулж олгох тухай иргэний хэрэг. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас барьцаа мөнгөн дүн, түрээсийн төлбөр болон объектод хийсэн засвар, хөрөнгө оруулалтын зардлыг гаргуулж өгөхийг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь гэрээнд заасан үүргээ биелүүлээгүй, эд хөрөнгийг ашиглах боломжгүй болгосон тул барьцаа мөнгө, түрээсийн төлбөр болон засвар хийсэн зардлыг гаргуулна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь объектын даацын ханыг нурааж, дээврийг хуулж өөрчилсөн тул хохирол хүлээсэн гэж үзэж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн эсэргүүцсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх хариуцагчаас ойролцоогоор 81 сая төгрөгийн мөнгө гаргуулж олгох, үлдсэн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.

• Гэрч баримттайгаар хариуцагч нь барьцаа мөнгөн дүнгээс 34 сая төгрөг болон түрээсийн мөнгөн дүнгээс 20 сая төгрөгийг нэхэмжлэгчийн төлөө авсан тул хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, мөн нэхэмжлэгчийн хохирлыг нөхөх үүрэгтэй гэж үзсэн.
• Нэхэмжлэгч нь объектын засвар, хөрөнгө оруулалтын зардлыг нотолсон баримт (ажлын гэрээ, тооцоо) гаргаж өгсөн тул засвар хийсэн зардлыг гаргуулж олгох үндэслэлтэй гэж үзсэн.
• Хариуцагч нь өөрийн татгалзал, тайлбарыг нотлох баримт шүүхэд гарган өгөх үүрэг биелүүлээгүй тул хариуцагчийн эсрэг тайлбар үндэслэл хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй гэж үзсэн (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
• Нэхэмжлэгчээс гаргасан эд хөрөнгө хөлслөх гэрээ, ажил гүйцэтгэх гэрээ зэрэг баримтууд нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг нотлоход хангалтгүй байсан тул нэхэмжлэлийн зарим шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээ цуцлагдсан гэх үндэслэлтэй (Иргэний хууль 227, 227.1).
• Нэхэмжлэгч нь өөрийн татгалзал, тайлбарыг нотлох баримтыг шүүхэд гарган өгөх үүрэг биелүүлээгүй тул хариуцагчийн тайлбарыг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
• Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг нотолж чадахгүй болсон тул нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 60.1, 56.2).