ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн А нь иргэн Б-ээс худалдан авсан орон сууцтай холбоотойгоор эрх ашиг нь зөрчигдсөн хэмээн үзэж, Б-ээс шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Иргэн Б нь худалдах-худалдан авах гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, орон сууцыг хүлээлгэн өгөхдөө гэрээнд заасан нөхцлүүдийг хангаагүй тул гэрээг цуцлан, төлсөн төлбөрийг буцаан гаргуулах шаардлага гаргасан. Анхан шатны шүүх иргэн А-гийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэсэн.
ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь, худалдах-худалдан авах гэрээнд орон сууцыг тодорхой хугацаанд хүлээлгэн өгөхөөр заасан байсан боловч гэрээ байгуулсан иргэн Б нь энэхүү үүргээ биелүүлээгүй нь тогтоогдсон. Гэрээний дагуу төлбөр хийгдсэн ч орон сууцыг хүлээлгэн өгөөгүй нь гэрээний нөхцлийг ноцтой зөрчсөн гэж үзсэн. Гэрээг цуцлах, төлбөрийг буцаан гаргуулах нь хуульд нийцсэн байна.