Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг гүйцэтгэх — орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх. Нэхэмжлэгч нь бригадтайгаа туслан гүйцэтгэгчээр ажиллаж, ажлын хөлсөнд орон сууц бартераар авах тохиролцоотойг хариуцагч компанитай гэрээ байгуулсан байна. Гэвч хариуцагч компани орон сууцны гэрчилгээг нэхэмжлэгчийн нэр дээр гаргаж өгөхгүй байгаа тул гэрээний үүргийг биелүүлэхийг шаардсан хэрэг юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани орон сууцны гэрчилгээг нэхэмжлэгчийн нэр дээр гаргаж өгөх ёстой, учир нь ажлын хөлсийг орон сууцаар тооцох тохиролцоотой гэрээ байгуулсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч болон гуравдагч этгээд хоёр хоорондоо тохиролцоотой ажилласан тул тэдний хоорондын маргаан хамааралгүй, нэхэмжлэгч төлбөр төлөөгүй тул гэрчилгээ гаргах боломжгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгийг хангаж, хариуцагч компани орон сууцны гэрчилгээг нэхэмжлэгчийн нэр дээр гаргаж өгөхийг даалгаж, гуравдагч этгээдийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
Нэхэмжлэгч болон хариуцагч компани хоорондоо орон сууц захиалгын гэрээ байгуулсан тул гэрээний үүрэг биелүүлэх ёстой, учир нь нэхэмжлэгч нь ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу ажлын хөлсийг орон сууцаар тооцох тохиролцоотой байсан. Гуравдагч этгээд нэхэмжлэгчийн нэр дээр гэрчилгээ гаргах эрхтэй гэж үзэх үндэслэлгүй, учир нь нэхэмжлэгч болон хариуцагч хоорондын гэрээ нь хүчин төгөлдөр бөгөөд гуравдагч этгээд нь нэхэмжлэгчийн нэр дээр гэрчилгээ гаргах тухай тохиролцоо байгуулаагүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч болон хариуцагч хоорондын гэрээний дагуу үүрэг биелүүлэх ёстой (Иргэний хууль 243.1).
- Шаардах эрх шилжих тухай заалтыг хамааралгүй гуравдагч этгээд хэрэгсэх боломжгүй (Иргэний хууль 123.1, 123.6).
- Гэрээний нэг тал нь өөр нэг талын зөвшөөрөлгүйгээр гэрээний нэг талын эрхийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлж болохгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух