Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх болон хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх маргаан. Нэхэмжлэгч нар нь хариуцагч нартай гэр бүлийн харилцаатай байх үед хамтын хөдөлмөрөөр худалдан авсан орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгох, орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлсэн хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус байх тухай нэхэмжлэлийг гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууц нь гэр бүлийн хамтын хөдөлмөрийн үр дүнд бий болсон хөрөнгө тул хамтран өмчлөгчөөр тогтоолгох, өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус байх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Хэлцэл нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн бөгөөд нэхэмжлэгч нарын эзэмшил нь хууль бус тул орон сууцыг чөлөөлүүлэх ёстой гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгч нарын нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагч нарын сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, орон сууцыг нэхэмжлэгч нарын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн.
- Хариуцагч нь улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлсэн өмчлөх эрх нь хэлцлийн үндсэн дээр шилжсэн тул энэ нь хууль ёсны өмчлөгч гэж үзнэ, учир нь улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлсэн тэмдэглэл нь буруу ташаа болохыг эсэргүүцээгүй бол үнэн зөв гэж тооцдог (Иргэний хууль 183.1).
- Хариуцагч нь орон сууцын өмчлөгч тул нэхэмжлэгч нарын эзэмшил нь хууль бус тул орон сууцыг чөлөөлүүлэх эрхтэй, учир нь нэхэмжлэгч нарын эзэмшил нь хууль ёсны үндэслэлгүй байна (Иргэний хууль 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь хэлцлийн үндсэн дээр шилжсэн бөгөөд улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлсэн бол өмчлөх эрх шинэ өмчлөгчид үүснэ (Иргэний хууль 110.1).
- Улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлсэн тэмдэглэл нь буруу ташаа болохыг эсэргүүцээгүй бол үнэн зөв гэж тооцно (Иргэний хууль 183.1).
- Өмчлөгч нь өөрийн өмчлөлийн эд хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух