Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь гэр бүлийн хамтын хөдөлмөрөөр бий болсон бөгөөд худалдах-худалдан авах гэрээгээр халхавчилсан эсэх маргаан. Хариуцагч нь өөр өр төлбөрөө төлөх зорилгоор орон сууцыг бусдын өмчлөлд түр шилжүүлэх зорилготойгоор нэхэмжлэгч нартай гэр бүлийн харилцаатай байх үед өөр хэлцэл хийсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууц нь хамтын хөдөлмөрийн үр дүнд бий болсон хөрөнгө тул өөр хэлцлийг халхавчилсан худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Гэрээ нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн тул орон сууцыг нэхэмжлэгч нарын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх эрхтэй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хангасан тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэгч нарыг орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр тогтоож, гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх тухай шийдвэр гаргасан. Хариуцагч нь орон сууцын өмчлөгч гэж үзэх үндэслэлгүй тул орон сууцыг чөлөөлүүлэх тухай сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь гэрээний үндсэн дээр шилжсэн бөгөөд улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлсэн бол өмчлөх эрх шинэ өмчлөгчид үүснэ (Иргэний хууль 110.1).
- Улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлсэн тэмдэглэл нь буруу ташаа болохыг эсэргүүцээгүй бол үнэн зөв гэж тооцно (Иргэний хууль 183.1).
- Гэрээний гол нөхцөл болох гэрээний зүйл, үнийг тохирсон байдал бодит байдал дээр хэрэгжээгүй, мөн мөнгөн хөрөнгө шилжигдээгүй тул гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус байх ёстой (Иргэний хууль 128.3, 128.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух