Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээ — гэрээний дагуу хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй байх. Нэхэмжлэгч нь барилга байгуулагч компанитай орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч гэрээнд заасан хугацаанд орон сууц хүлээлгэн өгөөгүй тул төлсөн мөнгөө буцаан авах нэхэмжлэл гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу орон сууцыг товлосон хугацаанд хүлээлгэн өгөхгүй байсан тул урьдчилгаа төлбөрийг буцаан авах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Санхүүгийн хүнд байдалд орсон, барилгын ажил түр зогссон тул төлбөрийг буцаан олгох боломжгүй, орон сууцыг ирэх жил өгнө гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хүтэлцэх, хариуцагчаас ойролцоогоор 18 сая төгрөгийн урьдчилгаа төлбөрийг нэхэмжлэгчид олгох шийдвэр гаргав. Хариуцагч компани гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээний дагуу хариуцагч нь захиалагчийн мөнгөний төлбөрийг буцаан олгох үүрэгтэй, учир нь хариуцагч нь гэрээнд заасан ажил гүйцэтгэх үүргээ биелүүлээгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Ажил гүйцэтгэх гэрээгээр ажил гүйцэтгэгч нь захиалагчийн материалаар гэрээнд заасан ажил гүйцэтгэх үүрэгтэй тул хариуцагч гэрээний дагуу орон сууц хүлээлгэн өгөх ёстой (Иргэний хууль 343.1).
- Хариуцагч гэрээнд заасан ажил гүйцэтгэх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгчийн төлбөрийг буцаан олгох үүрэгтэй (Иргэний хууль 343.1).