Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "С" ХХК-ийн захирал Ж.Х өөрийн хөрөнгөөр дэлгүүр барьж, зөвшөөрөл авах ажлыг хариуцагч Г.Я-д итгэмжлэлээр даалгасан боловч хариуцагч нар уг үл хөдлөх хөрөнгийг өөрсдийн нэр дээр бүртгүүлж, өмчлөх эрхийн маргаан үүсгэсэн.
• Нэхэмжлэгч: "С" ХХК (Дэлгүүрийн хууль ёсны өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлага гаргасан).
• Хариуцагч: Г.Я, Ж.Г (Дэлгүүрийг зээлсэн мөнгөөрөө барьж, өрийг төлж дуусгасан тул өөрсдийн өмч гэж маргасан).

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч Ж.Х нь өөрийн өмчлөлийн малыг борлуулж, дэлгүүр барих зардлыг санхүүжүүлсэн болох нь гэрчүүдийн мэдүүлэг болон Төв аймгийн Аргалант сумын Засаг даргын тодорхойлолтоор тогтоогдсон.
• Хариуцагч нар дэлгүүрийг барих зардлыг Ж.Х-аас зээлж авсан гэж тайлбарласан боловч зээлийн гэрээний харилцаа үүссэнийг нотлох баримтгүй.
• Хариуцагч Г.Я-д олгосон итгэмжлэл нь зөвхөн "С" ХХК-ийг төлөөлж тусгай зөвшөөрөл авах агуулгатай байсан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2021-10-20, Дугаар: 101/ШШ2021/03279
• "С" ХХК-ийг 45 м.кв талбайтай "Э" хүнсний дэлгүүрийн хууль ёсны өмчлөгчөөр тогтоож, согтууруулах ундаа худалдах зөвшөөрөл гаргуулах шаардлагаас нэхэмжлэгч татгалзсаныг баталж, холбогдох хэргийг хэрэгсэхгүй болгов.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 119.1-д зааснаар газар дээрх барилга нь газрын өмчлөгчийн өмч байх бөгөөд хариуцагч нар тухайн газрын өмчлөгч биш тул барилгыг өмчлөх эрхгүй.
• Гэрчүүдийн мэдүүлгээр Ж.Х өөрийн хөрөнгөөр дэлгүүрийг барьсан үйл баримт хангалттай тогтоогдсон.
• Иргэний хуулийн 183.2-т зааснаар улсын бүртгэл бүртгүүлэх эрхгүй этгээдийн нэр дээр хийгдсэн тохиолдолд эрх нь зөрчигдсөн этгээд өөрчлөлт оруулахыг шаардах эрхтэй.
• Хариуцагч нарын Ж.Х-аас мөнгө зээлж дэлгүүр барьсан гэх тайлбар нь Иргэний хуулийн 281.1-д заасан зээлийн гэрээний шинжийг агуулаагүй, хүсэл зоригийн илэрхийлэл баримтаар нотлогдоогүй.