Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч компанийн захирал өөрийн хөрөнгөөр барьсан гэх 45 м.кв талбайтай дэлгүүрийн барилгын өмчлөгчөөр тогтоолгох маргаан.
• Нэхэмжлэгч: *** ХХК. Барилгыг 100% өөрийн хөрөнгөөр барьсан, тусгай зөвшөөрөл компанийн нэр дээр байдаг тул өмчлөгчөөр тогтоолгох.
• Хариуцагч: ***, ***. Дэлгүүрийг барих мөнгийг зээлж авсан, өөрсдийн эзэмшлийн газар дээр барьж, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2022-06-06, Дугаар: 101/ШШ2022/02593
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, нэхэмжлэгч компанийг барилгын өмчлөгч болохыг тогтоосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 101.1. Барилгын зардлыг нэхэмжлэгч тал санхүүжүүлсэн нь дансны хуулга, гэрчийн мэдүүлгээр тогтоогдсон гэж үзсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-09-12, Дугаар: 210/МА2022/01668
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Барилга хариуцагчийн газар дээр байрлаж, улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн байхад зөвхөн санхүүжилт гаргасан гэх үндэслэлээр компанийг өмчлөгчөөр тогтоосон нь үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 110.1-т зааснаар үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрх улсын бүртгэлд бүртгүүлснээр үүснэ. Маргаан бүхий барилгын өмчлөгчөөр хариуцагч нар бүртгэлтэй бөгөөд уг бүртгэлийг буруу гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй.
• Шүүхийн үзлэгээр барилга нь хариуцагч талын эзэмшлийн газар дээр дамнан баригдсан нь тогтоогдсон. Нэхэмжлэгч компани уг газартай хамааралгүй байна.
• Эд хөрөнгө бий болоход мөнгө зарцуулсан гэх үндэслэл нь улсын бүртгэлээр баталгаажсан өмчлөх эрхийг өөр этгээдийн өмч гэж тогтоох хууль зүйн үндэслэл болохгүй.
• Дансны хуулгаар барилгын зардлыг иргэн (захирал) хувийн данснаас гаргасан байхад хуулийн этгээдийг (компани) өмчлөгчөөр тогтоосон нь буруу.
• Компанийн нэр дээрх архи, тамхи худалдах тусгай зөвшөөрлүүд нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг тодорхойлох баримт биш юм.**