Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, алданги тооцох. Хариуцагч нь орон сууцны захиалга, хөрөнгө оруулалтын гэрээний дагуу төлбөрийг тохиролцсон хугацаанд бүрэн төлж чадаагүй тул нэхэмжлэгч компани үлдэгдэл төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн хэрэг юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны үлдэгдэл төлбөр болон гэрээний дагуу тооцох алдангийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Үлдэгдэл төлбөр төлөх үүргээ хүлээн зөвшөөрсөн боловч нэхэмжлэгч компани гэрээний дагуу орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гаргаж өгөөгүй тул алданги төлөхгүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх хариуцагчаас үлдэгдэл төлбөр болон алдангийг (нийт ойролцоогоор 20 сая төгрөг) гаргуулах шийдвэр гаргасан. Хариуцагч нь орон сууцны үлэн төлбөрийг хугацаа хэтрүүлэн төлсөн тул гэрээний дагуу алданги төлөх үүрэг хүлээсэн, учир нь хариуцагч нь орон сууцны үнийн төлбөрийг гэрээнд заасан хугацаанаас хойш 3 жил гаруй хугацаанд бүрэн төлж дуусгаагүй байна. Хариуцагч нь төлбөрийн зарим хэсгийг төлсөн боловч үлдэгдэл төлбөр болон алдангийн тооцоог бүрэн гүйцэтгээгүй тул алданги төлөх үүрэг хэвээр байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй тул алданги төлөх үүрэг хүлээсэн (Иргэний хууль 232.6).
- Орон сууцны үнийн төлбөрийг хугацаа хэтрүүлэн төлсөн тул гэрээний нөхцөл болон хууль ёсны дагуу алданги тооцох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 243.1).