📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Ч.Д нь хариуцагч Ж.О-Этэй орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр 19,400,000 төгрөгийг төлсөн боловч, уг орон сууц нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн байгууллагаар битүүмжлэгдэж, төлбөрт хураагдах нөхцөл байдал үүссэн.
- Нэхэмжлэгч: Худалдах, худалдан авах гэрээнээс татгалзаж, урьдчилгаа төлсөн 19,400,000 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулах.
- Хариуцагч: Гэрээ хүчин төгөлдөр тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Ч.Д нь 2019.10.04-ний өдрийн зээлийн гэрээгээр Ж.О-Эд 20,000,000 төгрөг олгосон бөгөөд энэ нь худалдах, худалдан авах гэрээний урьдчилгаа төлбөр байсан.
- 2020.01.06-ны өдөр орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гарсны дараа талууд худалдах, худалдан авах гэрээг байгуулсан.
- Орон сууц нь Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2017.06.00-ний өдрийн 0000 дугаар шийдвэрээр төлбөрт хураагдахаар битүүмжлэгдсэн.
- Хариуцагч нь орон сууцны эрхийн доголдлын талаар нэхэмжлэгчид мэдээлээгүй.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2020-12-22, Дугаар: 183/ШШ2020/03324
- 2020.01.06-ны өдрийн худалдах, худалдан авах гэрээнээс татгалзаж, гэрээний гүйцэтгэл 19,400,000 төгрөгийг хариуцагч Ж.О-Ээс гаргуулж нэхэмжлэгч Ч.Дд олгосугай.
- Хариуцагчаас 254,950 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгосугай.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 40.1-д зааснаар талуудын хүсэл зоригийн илэрхийлэл нь худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулах зорилготой байсан.
- Иргэний хуулийн 243.1-д зааснаар худалдагч нь эрхийн доголдолгүй хөрөнгө шилжүүлэх үүрэгтэй.
- Орон сууц нь шүүхийн шийдвэрээр битүүмжлэгдсэн нь эрхийн доголдолтой хөрөнгийг шилжүүлсэн гэж үзэх үндэслэлтэй.
- Иргэний хуулийн 249.1 болон гэрээний 4.6-д зааснаар гэрээний аль нэг тал үүргээ биелүүлж чадахгүй бодит нөхцөл бий болсон тул нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзах эрхтэй.
- Хариуцагч нь орон сууцыг шилжүүлэх үүргээ биелүүлэх боломжгүй болсон.
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчтэй уулзахаас татгалзаж, асуудлыг хуулийн байгууллагаар шийдвэрлүүлэхээр мэдэгдсэн нь гэрээг үргэлжлүүлэх боломжгүйг харуулсан.
- Орон сууц битүүмжлэгдсэн тул нэхэмжлэгч банкнаас зээл авч, үлдэгдэл төлбөрийг төлөх боломжгүй болсон.
- Иргэний хуулийн 204.1, 225.1-д заасны дагуу нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзах эрхээ хэрэгжүүлсэн нь үндэслэлтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух