Улсын дээд шүүхийн Тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: А.Өлзийсайханд 2000 онд 96 мкв газрыг худалдаа, үйлчилгээний зориулалтаар эзэмшүүлсэн бөгөөд уг газрын гэрчилгээний ард 2001, 2004 онуудад газрын хэмжээг 220 мкв болгон нэмэгдүүлж, А.Баасанжавт шилжүүлсэн тухай бичилт хийжээ.
• Нэхэмжлэгч: А.Баасанжав нь эзэмшил газар дээрээ үл хөдлөх хөрөнгөтэй болсон тул 220 мкв газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг шинээр олгохыг хариуцагчид даалгахыг хүссэн.
• Хариуцагч: Дорнод аймгийн Газрын харилцаа, барилга, хот байгуулалтын газар нь А.Баасанжавт газар эзэмших эрхийг шилжүүлсэн захирамж байхгүй, мөн газрын хэмжээ зөрүүтэй, замын трасст давхцаж байгаа тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2015-12-09, Дугаар: 21
• Шийдвэр: Нэхэмжлэгч А.Баасанжавын нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 23.4.2, 38.1, 38.4.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2016-02-05, Дугаар: 113
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр буруу.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.
• Үндэслэл: Газрын хэмжээг нэмэгдүүлсэн, газар эзэмших эрхийг шилжүүлсэн ажиллагаа тухайн үед ямар журмаар явагдаж байсныг тодруулах шаардлагатай.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2016-04-06, Дугаар: 00515
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал нь хууль бус тул хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээх.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Газар эзэмших эрх шилжүүлэхэд Засаг даргын захирамж гарах ёстой байсан боловч энэ тохиолдолд захирамж гараагүй байна.
• Анхан шатны шүүх маргаан бүхий газарт үзлэг хийгээгүй, нотлох баримт цуглуулах үүргээ биелүүлээгүй.
• Маргаан бүхий газарт замын трасс орсон эсэх, инженерийн шугам сүлжээ байгаа эсэх, нэхэмжлэгчийн барилгын талбайн хэмжээ зэргийг тодруулах шаардлагатай.
• Нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэл, хариуцагчийг зөв тодорхойлсон эсэх, захиргааны актын улмаас нэхэмжлэгчийн эрх зөрчигдсөн эсэхийг нягтлан шалгаагүй нь буруу.
• Газар эзэмшүүлэх шийдвэр гаргах эрх тухайн шатны Засаг даргад байдаг тул Газрын харилцаа, барилга, хот байгуулалтын газрын даргад холбогдуулан нэхэмжлэл гаргасан нь ойлгомжгүй.
• Газар эзэмших гэрээнд заасан газрын хэмжээ, газрын төлбөр төлсөн байдал зэргийг нотлох баримтаар цуглуулах шаардлагатай.
• Дээрх үндэслэлүүдээр анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээх нь зүйтэй.