📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Иргэн Ё.А-д 2015 онд 2000 м.кв газар эзэмшүүлсэн боловч, "Э" ХХК-ийн өмнө нь эзэмшиж байсан газартай давхцсан тул газрын хэмжээг багасгахаар болсон. Нэхэмжлэгч болон гуравдагч этгээд "Э" ХХК хооронд газрын давхцал, эзэмших эрхийн асуудлаар маргаан үүссэн.
- Нэхэмжлэгч: Баянгол дүүргийн 11 хороо, Л.Энэбишийн өргөн чөлөө, 16 тоот хаягт байрлах 2000 м.кв газрын эзэмших эрхийн гэрчилгээг шинэчилж, гэрээ байгуулахаас татгалзсан нь хууль бус болохыг тогтоолгож, гэрчилгээ олгох, гэрээ байгуулахыг Нийслэлийн Газар зохион байгуулалтын албанд даалгах. Мөн "Э" ХХК-д давхцуулан олгосон газрын захирамжуудыг илт хууль бус болохыг тогтоолгох, хүчингүй болгуулах.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчид олгосон газар нь "Э" ХХК-ийн өмнө эзэмшиж байсан газартай давхацсан тул давхцсан хэсгийг хасах болсон.
- Гуравдагч этгээд: Нийслэлийн Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн 2014 оны 630 дугаар шийдвэрийг биелүүлж, "Э" ХХК-ийн газар эзэмших эрхийг сэргээсэн захирамж гаргахгүй байгаа эс үйлдэхүй нь хууль бус болохыг тогтоож, захирамж гаргахыг Нийслэлийн Засаг даргад даалгах, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ олгож, гэрээ байгуулахыг Газар зохион байгуулалтын албанд даалгах.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2023-07-25, Дугаар: 128/ШШ2023/0598
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангасан.
- Үндэслэл: Нэхэмжлэгч 2001 онд тус газрыг хашаалсан, хүсэлт гаргасныг шийдвэрлээгүй байхад Нийслэлийн Засаг даргын 2004 оны 226 дугаар захирамжаар "Э" ХХК-д 8643 м.кв газрыг эзэмшүүлсэн нь хуульд заасан шаардлагад нийцээгүй. 2004 онд гуравдагч этгээдэд газрын хэмжээг нэмэгдүүлэн эзэмшүүлэхдээ нэхэмжлэгчийн хашаалсан газартай давхацсан эсэхийг нягтлаагүй. Газрын тухай хуулийн 27.3-ыг зөрчиж, нэгж талбар бүр эрхийн гэрчилгээтэй байх зарчмыг зөрчсөн. Мөн хугацаа нь дууссан газрын эзэмших эрхийг сэргээх, гэрээ байгуулж гэрчилгээ олгох боломжгүй.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2023-11-01, Дугаар: 221/МА2023/0656
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч болон гуравдагч этгээд
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэргийг бүрэн гүйцэд шийдвэрлэх боломжгүй нөхцөл байдалтай байхад шийдвэрлэсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.
- Үндэслэл: Нэхэмжлэгчийн 2001 онд гаргасан 5000 м.кв газар эзэмших хүсэлт болон үлдэх газрыг эзэмшүүлээгүйтэй холбоотой баримтууд тодорхойгүй. Инженерийн шугам сүлжээний хамгаалалтын зурваст хамаарах маргаан бүхий 226 м.кв газрыг хэн алинд нь эзэмшүүлэх боломжтой эсэхэд дүгнэлт хийгээгүй. Нэхэмжлэгчийн архитектур төлөвлөлтийн даалгаврыг хүчингүй болгуулах бие даасан шаардлагад тусад нь дүгнэлт хийгээгүй.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2024-01-09, Дугаар: 12
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Ё.А
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны ноцтой зөрчил гаргасан, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан нь буруу.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг давж заалдах шатны шүүхэд буцаасан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 34.2, 118.3-т заасны дагуу давж заалдах шатны шүүх хэрэгт цугларсан нотлох баримтын хүрээнд хэргийн үйл баримтыг бүрэн тогтоож, бүхэлд нь дүгнэх боломжтой байсан.
- Нэхэмжлэгчийн 2001 онд гаргасан хүсэлт болон үлдэх газрыг эзэмшүүлээгүйтэй холбоотой асуудал нь тухайн үедээ маргах боломжтой байсан бөгөөд одоо 22 жилийн дараа маргаж байгаа тул хэрэгт ач холбогдолгүй.
- Инженерийн шугам сүлжээний асуудлыг шинжээчийн дүгнэлт, хаяг байршлын зураг, Хот байгуулалт хөгжлийн газрын албан бичиг зэрэг хэрэгт авагдсан бусад баримтуудыг үндэслэн шийдвэрлэх бүрэн боломжтой байсан.
- Нэхэмжлэгчийн архитектур төлөвлөлтийн даалгавар нь хугацаа дуусч, хүчингүй болсон тул энэ талаар анхан шатны шүүх дүгнэлт хийх шаардлагагүй байсан.
- Нийслэлийн Засаг даргын 2019 оны "Зөрчил арилгуулах" захирамж зэрэг хэрэгт байгаа баримтуудыг давж заалдах шатны шүүх хэрэгт хамааралтай, ач холбогдолтой талаас нь дүгнэх ёстой байсан.
- Давж заалдах шатны шүүх нь хэргийн үйл баримт болон хууль хэрэглээний талаар дүгнэлт өгч маргааныг шийдвэрлээгүй нь хяналтын шатны шүүхээс хэргийг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй болгосон.