Улсын дээд шүүхийн Тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Дархан-Уул аймгийн Хонгор сумын Засаг дарга “С” ХХК-д газар эзэмшүүлэхээр гаргасан 2017 оны 195 дугаар захирамжийг Газрын тухай хууль зөрчсөн үндэслэлээр 2018 оны 257 дугаар захирамжаар хүчингүй болгосон.
• Нэхэмжлэгч: “С” ХХК нь 2018 оны 257 дугаар захирамжийг хүчингүй болгож, газар эзэмших эрхийг сэргээлгэх, газар ашиглах эрхийн акт гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Дархан-Уул аймгийн Хонгор сумын Засаг дарга нь “С” ХХК нь гадаадын хөрөнгө оруулалттай аж ахуйн нэгж тул Газрын тухай хуулийн 44.5-ыг зөрчин газар эзэмших эрхгүй гэж үзсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-05-30, Дугаар: 14
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Монгол Улсын засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгж, түүний удирдлагын тухай хуулийн 29.3, Газрын тухай хуулийн 61.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-07-18, Дугаар: 221/МА2019/0387
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь нэхэмжлэгчийн эрх зүйн байдлыг дордуулсан, сонсох ажиллагаа хийгээгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангасан.
• Үндэслэл: Засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгж, түүний удирдлагын тухай хуулийн 29.3, Газрын тухай хуулийн 21.4.3, 38.1, 44.5, 61.1. “С” ХХК-ийн газар ашиглуулах хүсэлтийг шийдвэрлээгүй эс үйлдэхүйг хууль бус болохыг тогтоож, шийдвэрлэхийг даалгасан.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2019-10-18, Дугаар: 221/МА2019/0387
• Гомдлол гаргагч: Гуравдагч этгээд “Н” ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: “С” ХХК нь газар ашиглах эрх олгуулах хүсэлт гаргах эрхгүй этгээд бөгөөд давж заалдах шатны шүүх хууль зөрчиж хийгдсэн гэрээг анхаарч үзээгүй.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, гуравдагч этгээдийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• “С” ХХК нь гадаадын хөрөнгө оруулалттай аж ахуйн нэгж тул Газрын тухай хуулийн 27.2, 38.1, 44.5-д заасны дагуу газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ авах, газар эзэмших эрх шилжүүлэн авах эрхгүй.
• Хариуцагч сумын Засаг дарга “С” ХХК-д газар эзэмшүүлсэн 2017 оны 195 дугаар захирамжийг Газрын тухай хуулийн 44.5-ыг зөрчсөн үндэслэлээр хүчингүй болгосон нь хуульд нийцсэн.
• “С” ХХК нь гадаадын хөрөнгө оруулалттай аж ахуйн нэгж боловч Газрын тухай хуулийн 6.3, 44.5, 44.8-д зааснаар газар ашиглах эрхтэй.
• “С” ХХК-ийн газар ашиглах хүсэлтийг хариуцагч шийдвэрлээгүй эс үйлдэхүйг давж заалдах шатны шүүх хууль бус болохыг тогтоож, хүсэлтийг шийдвэрлэхийг даалгасан нь хуульд нийцсэн.
• Гуравдагч этгээд “Н” ХХК нь өөрийн хүсэл зоригоор “С” ХХК-д газар эзэмших эрхээ шилжүүлсэн тул 2017 оны 195 дугаар захирамжийг хүчингүй болгосноор түүний газар эзэмших эрх сэргэх үндэслэлгүй.