Захиргааны хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийг хүчингүй болгох, өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь өмчлөх эрх бүхий орон сууцны өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн этгээдийн үндэслэл болсон гэрээ хэлцэл нь шүүхийн шийдвэрээр хүчин төгөлдөр бус гэж тогтоогдсон тул уг бүртгэлийг хүчингүй болгож, өмчлөх эрхийг өөрийн нэр дээр бүртгүүлэхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийг үндэслэн хийгдсэн улсын бүртгэлийг хүчингүй болгох ёстой, учир нь тухайн хэлцэл шүүхийн шийдвэрээр хүчин төгөлдөр бус гэж тогтоогдсон тул (Эд хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 6.3).
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах боломжгүй тул бүртгэлийг өөрчлөхгүй байх ёстой.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь орон сууцны эцсийн өмчлөгчөөр гуравдагч этгээд бүртгэлтэй байгаа бөгөөд түүний өмчлөх эрх нь маргаангүй тул өмнөх өмчлөгчийн үндэслэл болсон гэрээг хүчингүй болгосон нь тухайн бүртгэлийг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагаврыг хэлцэл хийсэн талууд хариуцах ёстой бөгөөд хэлцлийн тал биш, хамааралгүй гуравдагч этгээд болох банкны эрх хүлээн авагчаас хэлцлийн үр дагаврыг арилгуулах нь иргэний хууль зүйн зохицуулалтад нийцэхгүй (Иргэний хууль 56.6).
• Өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлд өөрчлөлт оруулахын тулд бүртгэлд нэр нь байгаа этгээд зөвшөөрөх эсвэл шүүхийн шийдвэр байх ёстой боловч гуравдагч этгээдийн өмчлөх эрх маргаангүй байгаа тул бүртгэлийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Эд хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 6.2, 6.3).
• Хариуцагч этгээдийг солих үйл явц нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны зөрчил биш, учир нь шинээр томилогдсон төлөөлөгч нь нэхэмжлэлийн хувийг хүлээн авч, тайлбар өгөх боломжтой байсан тул (Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.1, 56.1.1).