Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг салгаж бүртгүүлэх боломжтой эсэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь иргэний хэргийн шүүхийн захирамж гаргасан боловч хариуцагч байгууллага бүртгэл хийхээс татгалзсан тул бүртгэж, гэрчилгээ олгохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шүүхийн захирамж гаргасан тул орон сууцны өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Газар нь өөр этгээдийн зээлийн барьцаанд байгаа тул барьцаалагчийн зөвшөөрөлгүйгээр эрхийг салгаж бүртгэх боломжгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Учир нь газар нь барьцаалагдсан тохиолдолд тухайн газар дээрх барилга байгууламжийн эрхийг салгаж бүртгүүлэхэд барьцаалагчийн зөвшөөрөл шаардлагатай (Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 29.1.3), мөн нэхэмжлэгчийн мэдүүлэг болон хавсралт баримт бичиг нь холбогдох хууль тогтоомжтой зөрүүтэй байсан тул бүртгэлээс татгалзах эрхтэй (Эд хөрнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 29.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар нь барьцаалагдсан тохиолдолд тухайн газар дээрх барилга байгууламжийн эрхийг салгаж бүртгүүлэхэд барьцаалагчийн зөвшөөрөл шаардлагатай (Эд хөрнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 29.1.3).
- Улсын бүртгэлийн байгууллага нь мэдүүлэг, хавсралт баримт бичиг нь холбогдох хууль тогтоомжтой зөрүүтэй байвал бүртгэлээс татгалзах эрхтэй (Эд хөрнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 29.1).
- Орон сууцны өмчлөх эрх сэргээх тухай тогтоол нь зөвхөн захиран зарцуулах эрхийг сэргээсэн бөгөөд үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг бүртгэхэд шаардлагатай нөхцөл байдлыг бүрдүүлээгүй тул бүртгэх үндэслэл болохгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух