📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Д.С*** нь Өлгий сумын 5 дугаар багийн нутаг дэвсгэрт 700 м.кв газарт 2012 оноос хойш амьдарч байгаа бөгөөд уг газрыг гэр бүлийн хэрэгцээндээ эзэмшихээр хүсэлт гаргасан боловч захирамж гараагүй.
- Нэхэмжлэгч: Д.С***, Өлгий сумын 5 дугаар багийн нутаг дэвсгэрт 700 м.кв газрыг эзэмшүүлэх захирамж гаргуулахыг Баян-Өлгий аймгийн Засаг даргад, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ олгохыг Газрын харилцаа, барилга, хот байгуулалтын газарт даалгах.
- Хариуцагч: Баян-Өлгий аймгийн Засаг дарга, Баян-Өлгий аймгийн Газрын харилцаа, барилга, хот байгуулалтын газар. Тухайн газар нь олон нийтийн үйлчилгээний бүсэд хамрагддаг тул гэр бүлийн хэрэгцээнд олгох боломжгүй, нэхэмжлэгч зөвшөөрөлгүйгээр хашаа барьж, газар эзэмшсэн нь хууль зөрчсөн гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2023-06-27, Дугаар: 110/ШШ2023/0030
- Шийдвэр: Нэхэмжлэгч Д.С***гийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, 700 м.кв газрыг эзэмшүүлэх тухай захирамж гаргахыг аймгийн Засаг даргад, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ олгохыг Газрын харилцаа, барилга, хот байгуулалтын газарт тус тус даалгасан.
- Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 21.3.2, 23.3.7, 31.2, 31.3, 33.1.1-т заасан зохицуулалтыг баримтлан шийдвэрлэсэн.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2023-08-31, Дугаар: 221/МА2023/0567
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Тухайн газар олон нийтийн үйлчилгээний бүсэд байхад гэр бүлийн хэрэгцээнд газар олгох боломжгүй, нэхэмжлэгч зөвшөөрөлгүйгээр хашаа барьж, газар эзэмшсэн нь хууль зөрчсөн, нэхэмжлэгч өөр газар эзэмшдэг зэрэг үндэслэлээр анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний зөвтгөсөн өөрчлөлт оруулж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч Д.С*** нь маргаан бүхий газарт 11 жил амьдарч байгаа бөгөөд тухайн газар нь 2018 оны газар зохион байгуулалтын төлөвлөгөөнд иргэдэд гэр бүлийн хамтын хэрэгцээний зориулалтаар эзэмшүүлэхээр тусгагдсан.
- Маргаан бүхий газрын 90,9 м.кв талбайн 24,8 м.кв нь "Э*** ө***" ХХК-ийн эзэмшил газартай давхцалтай боловч тус компани маргахгүй гэдгээ шүүхэд бичгээр илэрхийлсэн.
- Газрын тухай хуулийн 29.1, 31.2, 31.3, 33.1, 33.1.1-д заасан зохицуулалтын дагуу иргэний хүсэлт гаргасан газар нь бусдын эзэмшил газартай давхацаагүй, газар зохион байгуулалтын төлөвлөгөөнд тухайн зориулалтаар эзэмшүүлэхээр тусгагдсан тохиолдолд Засаг дарга шийдвэр гаргахаар заасан.
- Анхан шатны шүүх Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 52.5.1-д заасан ажиллагааг бүрэн гүйцэт хийлгүй, Захиргааны ерөнхий хуулийн 42 дугаар зүйлд заасан захиргааны байгууллагын сонгох боломжид халдан, шууд газар эзэмшүүлэх захирамж, гэрчилгээ олгохыг даалгасан нь буруу.
- Иймд, нэхэмжлэгчийн газар эзэмших хүсэлтийг Газрын тухай хуульд заасан журмын дагуу шийдвэрлэхийг хариуцагчдад даалгах байдлаар анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулах нь зүйтэй гэж үзсэн.