📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Б.Г нэхэмжлэгч Төв аймгийн Эрдэнэ сумын Газрын даамалд холбогдуулан газар зохион байгуулалт хийлгэх хүсэлтийн дагуу авто зам болон хашаа, гэр, байшин баригдсан давхцалтай зөрчлийг арилгахгүй, төлбөл зохих газрын төлбөрийг тооцож нэхэмжлэх бичихээс татгалзаж байгаа нь хууль бус болохыг тогтоолгож, авто зам болон хашаа, гэр, байшин баригдсан давхцалтай зөрчлийг арилгаж, төлбөл зохих газрын төлбөрийг тогтоон нэхэмжлэх бичиж, газар зохион байгуулалт хийхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг анхан шатны шүүх хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэнд гомдолтой байна.
- Нэхэмжлэгч: Б.Г - газар зохион байгуулалт хийлгэх хүсэлтийн дагуу авто зам болон хашаа, гэр, байшин баригдсан давхцалтай зөрчлийг арилгахгүй, төлбөл зохих газрын төлбөрийг тооцож нэхэмжлэх бичихээс татгалзаж байгаа нь хууль бус болохыг тогтоолгож, авто зам болон хашаа, гэр, байшин баригдсан давхцалтай зөрчлийг арилгаж, төлбөл зохих газрын төлбөрийг тогтоон нэхэмжлэх бичиж, газар зохион байгуулалт хийхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг анхан шатны шүүх хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэнд гомдолтой байна.
- Хариуцагч: Төв аймгийн Эрдэнэ сумын Газрын даамал - нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 21.4.3, 23.4.1, 23.4.2, 23.4.3, 35.3.2, 35.3.3, 40.1.5, 40.1.6 дах хэсэгт заасныг үндэслэн.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Б.Г
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх, захиргааны үйл ажиллагаа шийдвэр нь зөвхөн хуульд нийцэж байх нөхцөлийг үндэслэл болгоогүй, Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 34 дүгээр зүйлийн 34.1-д зааснаар нотлох баримтыг тал бүрээс нь бодитойгоор харьцуулж үнэлээгүй, холбогдох журам хэрэглэгдэхгүйгээр шийдвэрлэгдсэнд гомдолтой байна.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Газрын даамал нь Газрын тухай хуулийн 21.4.3-д заасан ажлыг хариуцан гүйцэтгэх чиг үүрэгтэй.
- Газрын хэмжээг өөрчлөх асуудлыг шийдвэрлэх эрх хэмжээтэй албан тушаалтан нь тухайн сумын Засаг дарга байна.
- Нэхэмжлэгч нь газар эзэмшүүлснээс хойш газрын төлбөр төлөөгүй, газраа зохих ёсоор ашиглаагүй, бусдаас тусгаарлаж тэмдэг, тэмдэглэгээ хийгээгүй, мөн анх эзэмшүүлсэн газар нь авто замтай хэсэгчлэн давхцалтай талаар сумын Засаг даргад хандаж байгаагүй тул Төв аймгийн Газрын харилцаа, барилга хот байгуулалтын газрын 2022 оны 6 дугаар сарын 7-ны өдрийн 07/516 дугаар албан бичгээр “…газрын төлбөр төлөөгүй, зориулалтын дагуу ашиглаагүй…” гэсэн үндэслэлээр газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох зорилгоор сонсох ажиллагаа явуулж байгааг ч буруутгах үндэслэлгүй.
- Газрын тухай хуулийн 35.3.3-т “газрын төлбөрийг хуульд заасан хугацаанд төлөх” үүргийг газар эзэмшигчид хүлээлгэсэн, Газрын төлбөрийн тухай хуулийн 9.1 дэх хэсэгт “Газрын төлбөрийг газар эзэмших, ашиглах эрхийг улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн буюу Улсын бүртгэлийн ерөнхий хуулийн 9.11-т заасан дундын мэдээллийн санд улсын бүртгэлийн дугаарыг оруулсан өдрөөс эхлэн тооцно” гэж заасан.