📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Хот байгуулалт, хөгжлийн газарт холбогдуулан гаргасан архитектур төлөвлөлтийн даалгавар, барилгын зөвшөөрөл, барилга байгууламжийн зураг төслийн магадлалын дүгнэлтийг хүчингүй болгуулах шаардлагийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
- Нэхэмжлэгч: Д.З, Ц.Д, Ц.Б, П.А, Н.Э, Ч.Х, Г.О, Ч.М, Д.Б, Б.О, Д.Ц нараас Хот байгуулалт, хөгжлийн газарт холбогдуулан гаргасан нэхэмжлэл.
- Хариуцагч: Хот байгуулалт, хөгжлийн газар.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хот байгуулалт, хөгжлийн газрын 2018 оны 04 сарын 30-ны өдрийн МЗХ2018/10-08 дугаар архитектур төлөвлөлтийн даалгаврын Б блок бүхий барилгад холбогдох хэсэг, 2018 оны 06 сарын 26-ны өдрийн 0001973/274/2018 дугаар “Барилгын ажил эхлүүлэх, үргэлжлүүлэх зөвшөөрөл”-ийн Б блок бүхий 5 давхар барилгад холбогдох хэсгийг хууль бус байсан болохыг тогтоож, 2019 оны 07 сарын 26-ны өдрийн ГБМЗХ2019/03-007 дугаар архитектур төлөвлөлтийн даалгаврын Б блок бүхий барилгад холбогдох хэсэг, 2020 оны 03 сарын 12-ны өдрийн 0006099 БА-037/2020 дугаартай барилгын ажлын зөвшөөрлийн гэрчилгээг хүчингүй болгож шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Барилгын тухай хуулийн 12.1.1, 14.1.2, 40.1.1 зүйлүүд.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Гуравдагч этгээд “А” ХХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М.Х.
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт мэргэжлийн шинжээчид, байгууллагад холбогдуулан гаргасан дүгнэлтүүд зөрчигдсөн эсэхийг тогтоохын тулд мэргэжлийн олон төрлийн шинжээчид, байгууллагыг томилон дүгнэлтүүд гаргуулсан боловч манай компанийн барьж буй барилгын үйл ажиллагаанд нийтийн эрх ашигт харшилсан, зохих стандарт норм зөрчсөн гэх дүгнэлт нэг ч гараагүй байхад тэдгээр мэргэжлийн байгууллага, шинжээчдийн дүгнэлтүүд ямар нотлох баримтаар үгүйсгэгдэж байгаа нь тодорхойгүйгээр, өөрийн үзэмжээр холбогдох норм, нормативын шаардлагыг хангасан гэж үзэх боломжгүй гэсэн дүгнэлт хийсэн нь хэт нэг талыг барьсан дүгнэлт болээ.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 2 дахь заалтыг өөрчилж, гуравдагч этгээдийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах гомдлын зарим хэсгийг хангаж шийдвэрлэсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан шатны шүүхээс шинжээчийн дүгнэлтээр “А” ХХК-ийн орон сууцны Б блокын барилга нь барилга хоорондын зайг зөрчсөн эсэхийг тогтоох боломжгүй гэсэн ч энэ нь холбогдох норм, нормативын шаардлагыг хангасан гэж үзэх боломжгүй гэсэн дүгнэлт хийсэн нь буруу байна.
- Барилгын хоорондын зай нь норм, стандартад нийцсэн, галын аюулгүй байдлын дүрэм зөрчөөгүй төдийгүй 59 дүгээр байрны барилгын даацын үндсэн бүтээцэд ан цав үүсгээгүй болох нь тус тус тогтоогдож байгаагаас гадна тус байрны хойд талд баригдаж буй Б блокын барилгын улмаас айлуудад нар тусах боломжгүй болгосон гэх үйл баримт тогтоогдсонгүй.
- Анхан шатны шүүхээс шүүхийн шийдвэрийн “Үндэслэх” хэсэгт нэхэмжлэгч нарын нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэлээ гэсэн атлаа шийдвэрийн тогтоох хэсэгт нэхэмжлэлийн зарим шаардлагуудыг хангаж шийдвэрлэсэн нь ойлгомжгүй байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй.