Захиргааны хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нийслэлийн орон сууц хувьчлах товчооны 2014 оны 09 сарын 25-ны өдрийн 12 дугаар тогтоолын 2 дахь хэсэгт "Баянзүрх дүүргийн 15 дугаар хороо, 13-р хороолол, 1 дүгээр байрны 0 тоот өрөөг иргэн Л.М хувьчилсан хэсгийг хууль бус болохыг тогтоолгож, хүчингүй болгуулах" гэсэн нэхэмжлэл гаргасан тухай.
• Нэхэмжлэгч: "АБ" СӨХ - Нийслэлийн орон сууц хувьчлах товчооны 2014 оны 09 сарын 25-ны өдрийн 12 дугаар тогтоолын 2 дахь хэсэг хууль бус болохыг тогтоолгож, хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Нийслэлийн орон сууц хувьчлах товчоо - хувьчлалын шийдвэр хууль ёсны болохыг дэмжиж байна.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нийслэлийн орон сууц хувьчлах товчооны 2014 оны 09 сарын 25-ны өдрийн 12 дугаар тогтоолын 2 дахь хэсэг хууль ёсны болохыг тогтоолгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Орон сууц хувьчлах тухай хуулийн 11.1, 13.1, 17.1, 18.1, 24.1 зүйлүүд.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч М.Ж
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүх нотлох баримтыг зөв үнэлээгүй, сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдлын тухай хууль, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн зохицуулалтыг зөрчсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Орон сууц хувьчлах тухай хууль тогтоомж нь зөвхөн төрийн өмчийн орон сууцыг хувьчлахтай холбоотой харилцааг зохицуулах болон нийтийн зориулалттай орон сууцны дундын өмчлөлийн хэсэгт өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгох хууль зүйн зохицуулалт байхгүй.
• Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдлын тухай хуулийн 15.1.1 зүйлд заасан "орон сууцны байшингийн гадна хана, даацын хана, багана, доод хонгил, дээвэр, дээврийн хонгил, цахилгаан болон явган шат, шатны хонгил, сууцны бус зориулалттай техникийн болон нэгдүгээр давхрын үйлчилгээний өрөө" хэсэгт хамаардаггүй.
• "0" тоот өрөө нь анхнаасаа тухайн барилгын "хүүхдийн тэрэг, унадаг дугуй тавих" зориулалтаар баригдсан хэсэг байх бөгөөд үүнийг хувьчилсны улмаас оршин суугчдын болон сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчигдөөгүй.