Захиргааны хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нийслэлийн Засаг даргын 2020 оны 06 сарын 26-ны өдрийн А/901 дүгээр захирамжаар "А" ХХК-ийн газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгож шийдвэрлэсэн тухай.
• Нэхэмжлэгч: "А" ХХК - Нийслэлийн Засаг даргын захирамжийг хүчингүй болгохыг хүсч.
• Хариуцагч: Нийслэлийн Засаг дарга - Гэрээнд заасан зориулалтын дагуу 2 жил дараалан ашиглаагүй гэх үндэслэлээр хүчингүй болгож шийдвэрлэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нийслэлийн Засаг даргын 2020 оны 06 сарын 26-ны өдрийн А/901 дүгээр захирамжийг хүчингүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 40.1.6, 61.1 дэх хэсэг.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүхийн шийдвэр үндэслэл бүхий болоогүй, Газрын тухай хуулийн 40.1.6-д заасан 2 жилийн хугацааг буруу тоолосон.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх нь "гэрчилгээ болон гэрээний маягт өөрчлөгдсөн шалтгаанаар шинээр гэрчилгээ олгож, гэрээ байгуулсан 2019 оны 12 сарын 27-ны өдрөөс газар эзэмшүүлэх хугацааг 15 жилээр тогтоосон, энэ хугацаанаас хүчингүй болгох үр дагавар үүсгэх 2 жилийн хугацааг дахин тоолох эрх зүйн эерэг үр дагавар үүсгэсэн" гэж дүгнэсэн нь үндэслэлгүй.
• Газрын тухай хуулийн 40.1.6-д "гэрээ байгуулагдсан өдрөөс эхлэн газраа 2 жил дараалан ашиглаагүй гэх хугацаа тоологдох" гэж заасанд нийцээгүй.
• Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь "Улсын бүртгэлийн багц хууль шинэчлэгдэж, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээн дээр улсын бүртгэлийн байгууллагаас дугаар олгодог болсонтой холбоотойгоор газар эзэмших эрхийн гэрээг шинэчилж хийсэн нь өмнө байгуулсан гэрээ, гэрчилгээний хугацаа тасалдаагүй, эрх зүйн харилцаа үргэлжилж байгаа" гэх гомдол үндэслэлтэй.
• Нэхэмжлэгч нь "2020 оны 2 сард БНСУ-д очиж хөрөнгө оруулагч нартай уулзан газар дээр хамтран хөрөнгө оруулалт хийх барилгын төлөвлөлт зураг эскиз эхлүүлэхээр яриа хэлцэл хийсэн, хил хориотой холбоотой хүндэтгэх шалтгаан нөхцлийн улмаас одоогийн байдлаар төслийн ажиллагаа түр зогсоод байгаа" гэж тайлбарласан.
• Дэлхийн эрүүл мэндийн байгууллагаас Ковид-19 халдварыг "цар тахал" хэмээн албан ёсоор зарласантай холбогдуулан Монгол Улсад үүссэн нөхцөл байдал нь газраа гэрээнд заасан зориулалтаар ашиглах боломжгүй болгосон гэх үндэслэлийг шалган тогтоож хэргийг шийдвэрлэх нь ач холбогдолтой гэж давж заалдах шатны шүүх үзсэн.