📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: С.Н нэртэй нэхэмжлэгч Баянзүрх дүүрэг 4 дүгээр хороо, Хоршооллын хотхон, Доржийн гудамжт байрлах орон сууцны өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн зөрчилтээс шийдвэр хүсчээ.
- Нэхэмжлэгч: С.Н - Улсын бүртгэлийн ерөнхий газарт холбогдох захиргааны хэргийг шүүгч Э.Лхагвасүрэнгийн илтгэснээр хянан хэлэлцээд, өмчлөх эрхийн бүртгэл, гэрчилгээг хүчингүй болгуулахыг хүссэн.
- Хариуцагч: Улсын бүртгэлийн ерөнхий газар - С.Н-ийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: С.Н-ийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 10.3, 10.6 зүйл.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч С.Н
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх бүртгэлийн үйлдлийг хууль бус гэж үзсэн тул, бүртгэл, гэрчилгээг хүчингүй болгуулахыг хүссэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан шатны шүүх хэргийг шийдвэрлэхэд ач холбогдол бүхий нотлох баримтыг бүтэн цуглуулаагүй байх тул шийдвэрийг хүчингүй болгож, дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.
- Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119.2, 121.1.4, 121.3.4 зүйл.
- Нэхэмжлэгч С.Н 2009 оны 12 дугаар сарын 7-ны өдөр Ч.П гэдэг хүнээс орон сууцыг худалдан авсан, батламж олгосон байхад, улсын бүртгэгч өөр хүн худалдан аваагүй цоо шинэ байрыг бүртгэсэн гэсэн.
- Гуравдагч этгээд Г.М 2018 оны 12 дугаар сарын 14-ний өдөр “Г” ХХК-тай гэрээ байгуулж, 2018 оны 12 дугаар сарын 18-ны өдөр гэрчилгээ хүссэн байна.
- Г.М 2018 оны 2 дугаар сарын 14-ний өдөр орон сууцыг өмчлөхөөр эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн мэдүүлгийг ямар шалтгаанаар гаргаж байсан болохыг тодруулах.
- Орон сууцыг 2019 оны 2 дугаар сарын 14-ний өдөр Худалдаа хөгжлийн банкинд зээлийн барьцаанд тавьж, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн байх тул энэхүү маргааны улмаас тус банкны эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол хөндөгдөх эсэхийг шийдвэрлэх.
- Захиалгаар барьсан орон сууцны жагсаалтын ........ дугаарт ......... тоот байрны захиалагчаар Г.М нэрийг хэзээ, хэн гараар бичиж оруулсан болохыг, түүнчлэн уг жагсаалт дахь “Бичиг баримтын зөрчилтэй” гэсэн тэмдэглэгээ ямар учиртай болохыг тодруулах.
- Гүйцэтгэх захирлын 2018 оны 1 дүгээр сарын 9-ний өдрийн 01/13 дугаар тушаалаар гэрээ, төлбөрийн зөрчилтэй гэсэн шалтгаанаар ....... дугаар байрны .........тоотын захиалагчтай байгуулсан гэрээг цуцалсан байхад нэхэмжлэгч С.Н нь 2009 оны 11 дүгээр сарын 20-ны өдөр иргэн Ч.П уг орон сууцыг худалдан авах гэрээ байгуулж, ийнхүү худалдан авч буйгаа “Г” ХХК-д тухайн үед мэдэгдэхэд төлбөрийн болон бусад маргаан үүсгэхгүй болгохыг тодорхойлж, “Батламж” олгосон гэх тайлбартай холбогдуулан Ч.П, батламжид гарын үсэг зурсан Ж.Э, мөн Ж.М эхнэр н.Ц нараас, мөн тухайн үед хэнд энэхүү худалдан авалтын талаар мэдэгдэж байсныг нэхэмжлэгчээс тодруулж, холбогдох этгээдээс тус тус гэрчийн мэдүүлэг авах.