Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэл хэвээр үлдээх маргаан. СӨХ-ны өмчлөгч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч зориулалт нь техникийн болон дулаан зангилааны өрөө гэж тодорхойлогдсон зоорийн давхрын өрөөнүүдийг хувийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон нь хууль бус, бүртгэл үнэн зөв байх ёсгүй гэж үзэн, гэрчилгээнүүдийг хүчингүй болгохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Бүртгэлийн байгууллага барилга байгууламжийн төлөвлөгөөт зургийн дагуу бус, өөр зориулалттай өрөөнүүдэд өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон нь бүртгэлийн үнэн зөв байдлыг зөрчсөн гэж үзэв.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Бүртгэл хэвээрээ байгаа бөгөөд өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгох үйл явц нь хууль ёсны дагуу, зохих баримттай үндэслэлтэй хийгдсэн гэж үзэв.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгдөгч, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхив. Шүүх бүртгэлийн байгууллагын үйлдэл хууль ёсны бөгөөд үндэслэлтэй байна гэж дүгнэсэн учир нь маргаан бүхий өрөөнүүд нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөнд хамаарахгүй, СӨХ-ны өмч гэж үзэх үндэслэлгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Маргаан бүхий өрөөнүүд нь орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөнд хамаарахгүй, конторын зориулалттай баригдсан тул өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон нь хууль зөрчөөгүй (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 15.1.1).
- Бүртгэлийн байгууллагын үйлдэл нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэлтэй тул нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэгсэхгүй болгох нь зөв (Улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль 3.1.4, 11.5.11).
- Барилга байгууламжийн зохион байгуулалт болон ашиглалтад оруулах актын дагуу өрөөнүүдийн зориулалт тогтоогдсон тул бүртгэл үнэн зөв байна (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 7.1, 13.5.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух