📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Дорнод аймгийн Засаг дарга нэхэмжлэгчийн өмчилд буй үл хөдлөх хөрөнгийн доорх газрыг эзэмшүүлэхээс татгалзсан нь хууль бус эс үйлдэл мөн эсэхийг тогтоож, газар эзэмшүүлэх шийдвэр гаргахыг даалгах тухай.
- Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч тул түүний доорх газрыг эзэмших эрхтэй, хариуцагчийн эс үйлдэл хууль бус.
- Хариуцагч: Газар эзэмших эрхийн хугацаа дууссан, дахин төлөвлөлт хийх шаардлагатай тул газрыг эзэмшүүлэх боломжгүй, мөн шууд эзэмшүүлэх нь хууль зөрчсөн үйлдэл болно.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Нэхэмжлэгч нь 25.9 м2 талбай бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч бөгөөд уг хөрөнгийг иргэн Д., С. нараас газрын хамт худалдан авсан.
- Тухайн газрыг иргэн Д.-д Хэрлэн сумын Засаг даргын 1997 оны 279 дүгээр захирамжаар эзэмшүүлж, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг 2004 онд олгосон бөгөөд хугацааг 2007 оны 5 дугаар сарын 12-ны өдрийг хүртэл сунгасан.
- Иргэн Д., Х.******* нар 2005 оны 12 дугаар сарын 05-ны өдөр газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг байгуулсан.
- Аймгийн Засаг даргын дэргэдэх Хот байгуулалтын зөвлөл 2019 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдрийн хурлаар дахин төлөвлөлт хийх шаардлагатай гэж үзэн, дахин төлөвлөлт хийх хүртэлх хугацаанд газар эзэмшүүлэхгүй байх чиглэл өгсөн.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2020-07-28, Дугаар: 210/МА2020/00021 Нэхэмжлэгч Х.*******гийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, Дорнод аймгийн Хэрлэн сумын 6 дугаар баг, "Ивээл" хотхон, 28 дугаар байрны урд хувийн үйлчилгээний зориулалттай 25.9 м2 талбай бүхий, Ү-000000002 дугаарт бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгийн доорх газрыг эзэмшүүлэхийг Дорнод аймгийн Засаг даргад даалгасан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 84.3-т зааснаар газар, түүнээс салгамагц зориулалтын дагуу ашиглаж үл болох эд юмс үл хөдлөх эд хөрөнгөд хамаарна. Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч тул түүний доорх газрыг эзэмших эрхтэй.
- Газрын тухай хуулийн 38.1, 38.2, 38.2.1-д зааснаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хуулиар зөвшөөрсөн хэлбэрээр бусдад шилжүүлж болох бөгөөд нотариатчаар гэрчлүүлсэн гэрээг хавсаргана. Иргэн Д., Х.******* нарын хооронд байгуулсан газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ нь хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй.
- Хэдий хугацаанд хэрэгжих эсэх нь үл мэдэгдэх "Чойбалсан хотын хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөө"-г үндэслэн нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийн доорх газрыг эзэмших эрхийг хязгаарлаж болохгүй.
- Аймгийн Засаг даргын газар эзэмшүүлэхгүй байх эс үйлдэл нь хууль бус.**
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух