Дархан-Уул аймаг дахь Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зохион байгуулалттай газрын эзэмшигч болон захиргааны байгууллагын хоорондын маргаан — газрын эзэмших эрхийг бусдын нэр дээр шилжүүлсэн захирамж хүчингүй болгох тухай. Нэхэмжлэгч болон түүний холбоотой этгээд газрын эзэмшигч байсан мөртлөө захиргааны байгууллага нь тэдгээрт мэдэгдэлгүйгээр, холбогдох этгээдийн нэр дээр газрыг шилжүүлсэн захирамж гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Захиргааны байгууллагын гаргасан захирамж нь нэхэмжлэгчийн хүсэлт, зөвшөөрөлгүйгээр, мөн холбогдох этгээдийн нэр дээр газрыг шилжүүлсэн тул хууль бус, ашиг сонирхлыг зөрчсөн гэж үзэн захирамжийг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Нэхэмжлэгч өөрөө газрын эзэмшигч болох хүсэлт гаргаагүй, мөн газрын эзэмшигч нь газрын гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул захирамж гаргасан нь зөв гэж үзэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг үндэслэл.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэгч Г.Э-ийн шаардлагыг хангаж, захирамжийг хүчингүй болгосон тул нэхэмжлэгч Ж.Энх-ийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, түүний газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон захирамжийг хэвээр үлдээв.

1. Захиргааны байгууллага нь нэхэмжлэгч Г.Э-ийн нэр дээрх газрыг өөр этгээдэд шилжүүлэх тухай захирамж гаргасан нь Газрын тухай хууль 38.3, 38.4-т заасан журмыг зөрчсөн тул уг захирамж хүчингүй болгох шаардлагатай.
2. Нэхэмжлэгч Ж.Энх-ийн нэр дээрх газрыг захиргааны байгууллага дахин хүчингүй болгосон захирамж нь буруу тул хэвээр үлдээх ёстой, учир нь нэхэмжлэгч нь газрын эзэмшигч болох хүсэлт гаргаагүй мөртлөө газрын гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэн захирамж гаргасан нь Газрын тухай хууль 38.4-т заасан нөхцөлийг хангаагүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Газар эзэмшигч этгээдийн хүсэлт, зөвшөөрөлгүйгээр эзэмшигчийг өөрчлөх захирамж гаргасан нь хууль бус тул захирамж хүчингүй болгох ёстой (Газрын тухай хууль 38.3, 38.4).
• Газрын эзэмшигч нь газрын эзэмшигч болох хүсэлт гаргаагүй байх нь газрын гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэн захирамж гаргах үндэслэл болохгүй (Газрын тухай хууль 38.4).
• Захиргааны байгууллагын гаргасан захирамж нь хууль ёсны үндэслэлгүй, нэхэмжлэгчийн эрхийг зөрчсөн тохиолдолд захиргааны хэрэг шүүхээр хянан шийдвэрлэх ёстой (Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.1).