Үйл явдал
Нотариатын үйл ажиллагаа — нотариатч нь гэрээг цуцлах гэрээг гэрчилсэн нь нотариатын үйлдэлд холбогдох баримт бичгийн үнэн зөв байдлыг хянаж нягтлаагүй, хууль зүйн зохицуулалтыг буруу тайлбарласан гэх үндэслэлээр сахилгын шийтгэл оногдуулсан маргаан. Нотариатч нь үйлчлүүлэгчдийн хүсэлтээр бэлэглэлийн гэрээг цуцлах гэрээг гэрчилсэн бөгөөд сахилгын зөвлөл үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэл хийгдсэн байхад гэрээг цуцалсан нь хууль зөрчсөн гэж үзэн "сануулах" шийтгэл оноосон байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Сахилгын зөвлөлийн тогтоолоос татгалзах шаардлага гаргасан бөгөөд талууд гэрээг цуцлах хүсэл зоригоо илэрхийлж, Иргэний хуульд заасан гэрээний талуудын хүсэлтийг хэрэгжүүлэх эрхтэй байсан тул нотариатч буруу үйлдэл хийгээгүй гэж үзэж байна.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Нотариатч нь эрх зүйн бүртгэлд өөрчлөлт орсон байхад өмнөх гэрчилгээний дугаарыг ашиглан гэрээг цуцлах гэрчилсэн, баримт бичгийн үнэн зөв байдлыг нягтлаагүй тул Нотариатын тухай хууль зөрчсөн гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, сахилгын шийтгэл оногдуулсан тогтоолыг хүчингүй болгосон.
- Сахилгын зөвлөл нь нотариатчийг бүртгэлд өөрчлөлт орсон баримтыг мэдсээр байж гэрээг цуцалсан гэж дүгнэсэн боловч, талууд бүртгэлийн байгууллагад хүсэлт гаргаж, гэрээний дагуу бүртгэл хийгдээгүй нь тогтоогдсон тул нотариатч буруу үйлдэл хийгээгүй гэж үзнэ.
- Нотариатч нь талуудын итгэмжлэл болон хүсэлт дээр үндэслэн гэрээг цуцлах гэрээг гэрчилсэн тул энэ нь нотариатын үйлдэл хийхээс татгалзах үндэслэлд хамаарахгүй, учир нь талууд гэрээний нэршлээс бус агуулгаар гэрээг тодорхойлох боломжтой (Иргэний хууль 189.1).
- Сахилгын зөвлөл нь зөрчлийг шалган тогтоохдоо бүртгэлийн байгууллагаас авсан лавлагаагаар гэрээний дагуу бүртгэл хийгдээгүй нь тогтоогдсон баримтыг бүрэн шалган тогтооогүй тул нотариатчийг буруутгах үндэслэл хангалтгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд гэрээний нэршлээс бус агуулгаар гэрээг тодорхойлж, гэрээний талуудын хүсэл зоригоор гэрээг цуцлах гэрээ байгуулж болох бөгөөд энэ нь эрх зүйн суурь зарчмын дагуу хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 189.1).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газар бүртгэл хийгдсэн байх нь өмчлөх эрх шилжихийг зохицуулсан бөгөөд энэ нь гэрээг цуцлах, татгалзах эрхийг хязгаарласан зохицуулалт биш тул бүртгэл хийгдсэн байхад гэрээг цуцалсан нь хууль зөрчсөн гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 110.1).
- Нотариатч нь үйлчлүүлэгчийн хүсэлт зориг, үүсэх үр дагавар бодитой байх нөхцөл байдлыг тогтоож, нотариатын үйлдэл хийхээс татгалзах үндэслэлгүй үед үйлдэл гэрчилсэн бол сахилгын шийтгэл оногдуулж болохгүй (Нотариатын тухай хууль 31.1).