Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Захиргааны маргаан — газрын кадастрын зураг бодит байдлаас зөрүүтэй гаргаж, өмчлөх эрхийг хязгаарласан. Нэхэмжлэгч нь эзэмшиж буй газрын кадастрын зураг анхнаасаа буруу гарсныг мэдсэн тул өмчлүүлсэн захирамжаа хүчингүй болгож, бодит хэмжээгээр өмчлүүлэхийг шаардсан. Хариуцагч байгууллага нь кадастрын мэдээлэл бодит хэмжээгсээс зөрүүтэй байгааг хүлээн зөвшөөрөхгүй, гомдолд үндэслэлгүй гэж үзэн хариу өгсөн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Захиргааны байгууллагын кадастрын зураг бодит хэмжээтэй таарахгүй байгаа тул өмчлүүлэх тухай захирамжаа хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Кадастрын мэдээлэл бодит хэмжээсээс зөрүүтэй байгааг мэдээлсэн тул гомдолд дурдсан захирамжаа хүчингүй болгох хууль ёсны үндэслэл тогтоогдохгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүрэн хангаж, өмчлүүлсэн хэсгийг хүчингүй болгож, бодит хэмжээгээр өмчлүүлэх тухай шийдвэр гаргахыг тогтоосон. Кадастрын зураглал хийхдээ газар дээр нь тэмдэглэж, эзэмшигчдийн бичгээр гаргасан зөвшөөрөлд заасан хилтэй таарах ёстой тул (Кадастрын зураглал ба газрын кадастрын тухай хууль 16.13) газар дээр нь бодит хэмжүүлээр тэмдэглэж, хил тогтоохгүйгээр кадастрын зураг гаргасан нь хууль зөрчсөн, учир нь кадастрын зураг бодит байдал болон эзэмшигчдийн зөвшөөрөлд заасан хилтэй таарах ёстой. Кадастрын зураг буруу гарсны улмаас нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрх, ашиг сонирхол хөндөгдсөн тул захирамжаа хүчингүй болгох үндэслэлтэй гэж үзсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Кадастрын зураг гаргахдаа газар дээрх бодит хэмжилт болон эзэмшигчдийн зөвшөөрөлд заасан хилтэй таарах ёстой (Кадастрын зураглал ба газрын кадастрын тухай хууль 16.13).
• Кадастрын зураглал хийх явцад газар дээр нь бодит хэмжилт хийж, тэмдэглэгээ үйлдэхгүйгээр зураг гаргасан нь хууль зүйн дагавар учруулсан (Кадастрын зураглал ба газрын кадастрын тухай хууль 16.13).
• Кадастрын зураг бодит байдлаас зөрүүтэй гарсан нь эзэмшигчийн өмчлөх эрх, ашиг сонирхолд нөлөөлөх замаар захиргааны актын хүчин төгөлдөр байх үндэслэлгүй болдог.