Үйл явдал
Газар өмчлөх маргаан — өмчлүүлсэн газрын хэмжээ бодит байдлаас зөрүүтэй байсан тул өмчлөх эрхийг засаж, нэмэлт хэмжээг өмчлүүлэх шаардлага. Нэхэмжлэгч иргэн өмчлөх эрх бүхий газрын кадастрын зураг бодит хэмжээсээс (296 м.кв) бага (414.8 м.кв) гарсан тул өмчлүүлсэн захирамжаа хүчингүй болгож, бодит хэмжээгээр өмчлүүлэхийг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Захиргааны байгууллагын өмчлүүлэх тухай захирамж нь кадастрын зураг бодит байдалтай таарахгүй байгаа тул нэхэмжлэлийн үндэслэлгүй, эрх, ашиг сонирхлыг зөрчсөн гэж үзсэн.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Захирамж нь хууль ёсны дагуу гаргагдсан, нэхэмжлэлийн үндэслэлгүй, өмчлөх эрх бүхий этгээд нарын эрхийг зөрчихгүй тул хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.
- Нэхэмжлэгч иргэн өмчлөх ёстой гэж үзсэн газар нь Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 5.1.5 заалтын дагуу иргэдийн эзэмшсэн, төлөвлөгөөт газар болох тул өмчлүүлэх эрхтэй байсан тул хариуцагч байгууллагын гаргасан захирамж нь хууль зөрчөөгүй, нэхэмжлэлийн шаардлага хангах үндэслэлгүй байна.
- Захиргааны байгууллагын гаргасан захирамж нь иргэний газар өмчлөх эрхийг хэрэгжүүлэхэд саад учруулахгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй байна (Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хууль 38.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Иргэн газар өмчлөх эрх бүхий этгээд болохыг нотолсны үндсэн дээр захиргааны байгууллага газар өмчлүүлэх тухай захирамж гаргах бүрэн эрхтэй (Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хууль 21.1).
- Газар өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд бусад этгээд аливаа хэлбэрээр саад учруулахыг хориглоно (Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хууль 38.1).
- Газар өмчлөгч иргэн өмчтөө хамаарах газрыг хуулиар олгогдсон хэмжээ, хязгаарын дотор эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах эрхтэй (Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хууль 27.1.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух