Үйл явдал
Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь өмнөх гэрээний хугацаа дууссаны дараа газар эзэмших эрхээ сунгуулах хүсэлт гаргасан боловч захиргааны байгууллага нь тус газрыг зориулалтын дагуу ашиглаагүй, мөн газар эзэмших эрх дуусгавар болсон тул газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох захирамж гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Захиргааны байгууллагын газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон захирамж нь хууль бус, компани нь газрыг орон сууцны зориулалтаар ашиглахаар өөрчилж, эрхээ сунгуулсан тул захирамж хүчингүй болгох ёсгүй гэж үзсэн.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Нэхэмжлэгч нь газар эзэмших эрхийн хугацаа дуусахад хуульд заасан журмын дагуу сунгуулах хүсэлт гаргаагүй тул газар эзэмших эрх дуусгавар болсон, тиймээс газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгосон нь хууль ёстой гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
- Нэхэмжлэгч нь газар эзэмших эрхийн хугацаа дуусахад хуульд заасан үндэслэл журмын дагуу сунгуулах хүсэлт гаргаагүй тул газар эзэмшүүлэх эрх дуусгавар болсон, учир нь газар эзэмших эрх эзэмшигчийн хүсэлт гаргаснаар шинээр газар эзэмшүүлэх зохицуулалт байхгүй байна.
- Захиргааны байгууллагын газар эзэмшүүлэх эрхийг сунгулах тухай гаргасан захирамж нь хууль бус тул түүний дагуу олгосон эзэмших эрхийг шилжүүлэх хүсэлтийг шийдвэрлээлгүйг хариуцагч буруутгах үндэслэлгүй, учир нь захирамж нь хууль тогтоомжид нийцсэн байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмшигч нь газар эзэмших эрхийн хугацаа дуусахад хуульд заасан журмын дагуу сунгуулах хүсэлт гаргаагүй бол газар эзэмших эрх дуусгавар болно (Газрын тухай хууль 37.1, 39.1.1).
- Засаг даргын газар эзэмшүүлэх эрхийг хүчингүй болгох тухай захирамж хууль тогтоомжид нийцэхгүй бол тэр нь өөрөө эсхүл дээд шатны захиргааны байгууллагын холбогдох эрх бүхий байгууллагаас хүчингүй болгох боломжтой (Монгол Улсын засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэг, түүний удирдлагын тухай хууль 66.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух