📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Асар СӨХ-ны харьяалалд байх 22Б байрны 1 дүгээр орцны 00 тоот буюу цахилгааны ерөнхий оролтын самбарын өрөөг хариуцагч Р.Мэндбаяр хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул чөлөөлүүлэх нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Асар СӨХ нь 22Б байрны 1 дүгээр орцны 00 тоот өрөөг хариуцагч 2003 оноос түрээсээр амьдарч байгаад 2018 оноос хойш төлбөр төлөөгүй тул чөлөөлүүлэхийг шаардсан. Уг өрөөнд хүн амьдарч байгаа нь Эрчим хүчний тухай хуулийг зөрчсөн.
- Хариуцагч: Р.Мэндбаяр нь 1999-2000 онд цагдаагаар ажиллаж байхдаа 2002 онд тухайн үеийн СӨХ-ны даргад 5,000,000 төгрөг өгч, их засвар хийн тус өрөөнд орсон. Одоогийн СӨХ-ны дарга Т.Баатар нь хууль бусаар томилогдсон, гэмт хэрэгт холбогдсон тул нэхэмжлэл гаргах эрхгүй гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-07-07, Дугаар: 101/ШШ2020/02480
- Шийдвэр: 22Б байрны 1 дүгээр орц 00 тоот орон сууцыг хариуцагч Р.Мэндбаярын эзэмшлээс чөлөөлж, нэхэмжлэгч Асар СӨХ-нд олгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 92.1, 142.2. Нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагчаас 70,200 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-09-04, Дугаар: 1884
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй, нэг талыг барьсан.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2020-10-25, Дугаар: 210/МА2022/01323
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Н.Эрхэмбаяр
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлал нь тэгш байх зарчим алдагдсан, нэг талыг барьсан, хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй. Нэхэмжлэгчийн гүйцэтгэх захирал нь хууль бус тул нэхэмжлэл гаргах эрхгүй.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг тус тус хэвээр үлдээж, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Баянзүрх дүүргийн 6 дугаар хороо, 22Б байрны 1 дүгээр орцны 00 тоот буюу цахилгааны ерөнхий оролтын самбарын өрөө нь Сууц өмчлөгчдийн эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 15.1, Иргэний хуулийн 142.2-т зааснаар Асар СӨХ-ны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөд хамаарна.
- Тус өрөөнд хүн амьдарч байгаа нь Эрчим хүчний тухай хуулийн 30.1.3, 33.1 дэх заалтыг зөрчсөн.
- ОСНААУГ Хэрэглэгчдэд үйлчлэх төв-4-өөс тус өрөөг чөлөөлөхийг Асар СӨХ-д, Асар СӨХ хариуцагчид тус тус мэдэгдэж байсан нь тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 92.1, 96.3-т зааснаар Асар СӨХ зөрчигдсөн эрхээ хамгаалуулахаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй.
- Хариуцагч нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг татгалзсан үндэслэл тайлбараа нотлох үүргээ биелүүлээгүй.
- Сууц өмчлөгчдийн холбооны тухай хуулийн 10.8.2-т зааснаар удирдах зөвлөл нь гүйцэтгэх захирлыг сонгох, чөлөөлөх эрхтэй. Т.Баатар нь Асар СӨХ-ны гүйцэтгэх захирлаар 2019-03-01-ний өдрөөс ажиллаж байгаа нь нотлогдсон тул нэхэмжлэл гаргах эрхтэй этгээд мөн. Хариуцагчийн "оршин суугчид хуралдаж сонгоогүй" гэх тайлбар нотлогдоогүй.
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, зохигчийн хооронд үүссэн маргаантай харилцааг зөв тодорхойлж, хэрэглэвэл зохих хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.