Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Б.Оэ нь Д.Огт 15,000,000 төгрөгийг жилийн 4 хувийн хүүтэйгээр зээлдүүлж, Д.О нь өөрийн орон сууцыг Б.Оэд сарын 600,000 төгрөгөөр хөлслүүлж, уг хөлсийг зээлийн хүүнд тооцохоор тохиролцсон. Д.О нь зээлийн үүргээ хугацаандаа биелүүлээгүй тул Б.Оэ зээлийн гэрээний үүрэг, алданги, хохирол нийт 21,340,000 төгрөг нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: Б.Оэ зээлийн гэрээний үүрэг, алданги, хохирол нийт 21,340,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Д.О зээлийн хүүг орон сууцны хөлсөөр төлөхөөр тохирсон нь Иргэний хуулийн 282 дугаар зүйлд нийцэхгүй, орон сууц хөлслөх гэрээний төлбөрийг хохирол хэлбэрээр нэхэмжилснийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, зээлийн хүүнд төлсөн 8,102,000 төгрөгийг үндсэн төлбөрөөс хасч тооцуулах хүсэлтэй гэжээ.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-09-22, Дугаар: 184/ШШ2020/02860
• Шийдвэр: Хариуцагч Д.Огаас зээлийн гэрээний үүрэг 18,750,000 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх 2,590,000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 281.1, 232.6, 227.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-11-09, Дугаар: 2255
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрээр нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаагүй.
• Шийдвэр: Хариуцагч Д.Огаас 21,340,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Б.Оэд олгохоор шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 281.1, 232.6, 302.1, 219.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2020-12-28, Дугаар: 00515/210/МА2025/00515
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Шийдвэр, магадлалыг эс зөвшөөрч, зээлийн хүүг орон сууцны хөлсөөр тооцсон нь хуульд нийцэхгүй, хохирлыг нэхэмжилж буй нь үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2020 оны 11 дүгээр сарын 09-ний өдрийн 2255 дугаар магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд зээлийн болон орон сууц хөлслүүлэх гэрээ байгуулагдсан нь Иргэний хуулийн 281.1, 302.1-д нийцсэн тул гэрээ хүчин төгөлдөр.
• Хариуцагч үндсэн зээл 15,000,000 төгрөг, гэрээнд заасан алданги 3,750,000 төгрөгийг төлөх үүрэгтэй.
• Эрхийн доголдолтой орон сууц хөлслүүлсний улмаас нэхэмжлэгчид учирсан 2,590,000 төгрөгийн хохирлыг давж заалдах шатны шүүх үндэслэлтэй дүгнэж, Иргэний хуулийн 219.1-ийг зөрчөөгүй.
• Зээлийн гэрээнд хүү төлөхийг заасан, зээлдэгч нь орон сууц хөлслүүлж, хөлсийг зээлийн хүүнд тооцохоор заасан нь хүү тохирсон болохыг нотолж байгаа тул Иргэний хуулийн 282.1-д заасан хэлбэрээр хүүг тохироогүй гэх хариуцагчийн гомдол үндэслэлгүй.