📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "С э С К" ХХК нь Д.Н, Л Ж С нарын хууль бус эзэмшлээс орон сууц чөлөөлүүлэх нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: "С э С К" ХХК нь Баянзүрх дүүрэг, 1 дүгээр хороо, Голден вилл хотхон, 104 дүгээр байр, 1002 тоот орон сууцны өмчлөгч тул хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Д.Н нь орон сууцыг Э.Чимэддагвад шилжүүлэн өгсөн, өөрөө эзэмшдэггүй гэж, Л Ж С нь гэрээний хугацаа дуусч Д.Н-д орон сууцыг хүлээлгэн өгсөн гэж тус тус маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-02-03, Дугаар: 101/ШШ2020/00492
- Шийдвэр: Д.Н-ийн хууль бус эзэмшлээс орон сууцыг чөлөөлүүлж, Л Ж С-д холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-04-06, Дугаар: 779
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Д.Н
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэрэглэвэл зохих хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэж, Д.Н-ийн эзэмшилд байхгүй байрыг гаргуулсан нь үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2020-05-27, Дугаар: 001/ХТ2020/00642
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Д.Н-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Г.Сумъяа
- Гомдлолын шалтгаан: Шийдвэр, магадлалыг эс зөвшөөрч, Д.Н-ийн эзэмшилд байхгүй байрыг гаргуулсан нь Иргэний хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн тул хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч "С э С К" ХХК нь маргаж буй орон сууцны өмчлөгч болох нь Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн 2015-10-26-ны өдрийн шийдвэр, 2016-01-25-ны өдрийн эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээгээр тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 106.1-д зааснаар өмчлөгч нь өөрийн өмчлөлийн эд хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй.
- Хариуцагч Л Ж С нь 2018 оны 1 дүгээр сараас Д.Н-ээс орон сууцыг хөлслөн амьдарч байгаад гэрээг дуусгавар болгож, орон сууцыг 2019-09-28-ны өдөр буцаан Д.Н-д хүлээлгэн өгсөн үйл баримт тогтоогдсон.
- Д.Н нь орон сууцны хөлсийг авч байсан, Л Ж С-гаас орон сууцыг хүлээлгэн авсан зэрэг нь Д.Н-ийг эзэмшигч гэж үзэх үндэслэл болно.
- Иргэний хуулийн 89.1-д зааснаар хүсэл зоригийн дагуу эрх, эд юмсыг хууль ёсоор мэдэлдээ авах замаар эзэмшил үүснэ.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 65.1.7-д заасан "зохигчийн маргаж байгаа зүйл ба түүний үндэслэлийн талаархи өөр хэргийг шүүх шийдвэрлэж байгаа" үндэслэлд хамаарахгүй.