Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "С э С К" ХХК нь Д.Н, Л Ж С нарын хууль бус эзэмшлээс орон сууц чөлөөлүүлэх нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: "С э С К" ХХК нь Баянзүрх дүүрэг, 1 дүгээр хороо, Голден вилл хотхон, 104 дүгээр байр, 1002 тоот орон сууцны өмчлөгч тул хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Д.Н нь орон сууцыг Э.Чимэддагвад шилжүүлэн өгсөн, өөрөө эзэмшдэггүй гэж, Л Ж С нь гэрээний хугацаа дуусч Д.Н-д орон сууцыг хүлээлгэн өгсөн гэж тус тус маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-02-03, Дугаар: 101/ШШ2020/00492
• Шийдвэр: Д.Н-ийн хууль бус эзэмшлээс орон сууцыг чөлөөлүүлж, Л Ж С-д холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-04-06, Дугаар: 779
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Д.Н
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэрэглэвэл зохих хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэж, Д.Н-ийн эзэмшилд байхгүй байрыг гаргуулсан нь үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2020-05-27, Дугаар: 001/ХТ2020/00642
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Д.Н-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Г.Сумъяа
• Гомдлолын шалтгаан: Шийдвэр, магадлалыг эс зөвшөөрч, Д.Н-ийн эзэмшилд байхгүй байрыг гаргуулсан нь Иргэний хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн тул хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч "С э С К" ХХК нь маргаж буй орон сууцны өмчлөгч болох нь Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн 2015-10-26-ны өдрийн шийдвэр, 2016-01-25-ны өдрийн эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээгээр тогтоогдсон.
• Иргэний хуулийн 106.1-д зааснаар өмчлөгч нь өөрийн өмчлөлийн эд хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй.
• Хариуцагч Л Ж С нь 2018 оны 1 дүгээр сараас Д.Н-ээс орон сууцыг хөлслөн амьдарч байгаад гэрээг дуусгавар болгож, орон сууцыг 2019-09-28-ны өдөр буцаан Д.Н-д хүлээлгэн өгсөн үйл баримт тогтоогдсон.
• Д.Н нь орон сууцны хөлсийг авч байсан, Л Ж С-гаас орон сууцыг хүлээлгэн авсан зэрэг нь Д.Н-ийг эзэмшигч гэж үзэх үндэслэл болно.
• Иргэний хуулийн 89.1-д зааснаар хүсэл зоригийн дагуу эрх, эд юмсыг хууль ёсоор мэдэлдээ авах замаар эзэмшил үүснэ.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 65.1.7-д заасан "зохигчийн маргаж байгаа зүйл ба түүний үндэслэлийн талаархи өөр хэргийг шүүх шийдвэрлэж байгаа" үндэслэлд хамаарахгүй.