Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Б.Нарангэрэл нь Б.Мөнхжаргалын өмчлөлийн орон сууцыг төлбөрт тооцон өмчилсөн бөгөөд Б.Мөнхжаргал нь орон сууцыг чөлөөлөхөөс татгалзсан.
• Нэхэмжлэгч: Б.Нарангэрэл нь орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй бөгөөд Б.Мөнхжаргал нь гэрээний хугацаа дууссан тул орон сууцыг чөлөөлөхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Б.Мөнхжаргал нь орон сууцыг Б.Нарангэрэлийн өмчлөлд шилжүүлэх хүсэл зориг илэрхийлээгүй, шилжүүлэг хууль бус гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-01-14, Дугаар: 101/ШШ2020/00247
• Шийдвэр: Б.Мөнхжаргалыг орон сууцыг чөлөөлөхийг даалгасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1-д заасан өмчлөгчийн эд хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрх.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-03-06, Дугаар: 536
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль зүйн үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2021-12-23, Дугаар: 210/МА2025/00515
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтад үндэслэлгүй дүгнэлт хийж, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Гэрэлтсфен ХХК болон Бумшийдэл ХХК-ийн хоорондох эвлэрлийг баталсан шүүгчийн захирамж, шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад Б.Мөнхжаргалын орон сууцыг Гэрэлтсфен ХХК-ийн захирал Б.Нарангэрэлийн өмчлөлд шилжүүлэн авахаар тохиролцсон.
• Орон сууцыг нэхэмжлэгч Б.Нарангэрэлийн өмчлөлд бүртгэж, 2019-04-04-ний өдөр үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ олгосон нь Иргэний хуулийн 110.1-д нийцсэн.
• Б.Нарангэрэл нь Иргэний хуулийн 91.2.1-д заасан өмчлөгч болсон үйл баримт тогтоогдсон тул хариуцагчийн татгалзал хууль зүйн үндэслэлгүй.
• Хариуцагч Б.Мөнхжаргал нь орон сууцны өмчлөх эрхийг нэхэмжлэгчид шилжүүлэх хүсэл зориг байгаагүй гэх татгалзлаа Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д зааснаар баримтаар нотолж чадаагүй.
• Б.Мөнхжаргал нь баталгаанд заасан хугацаанд төлбөрөө төлж, орон сууцыг буцаан авч өмчлөх эрхээ шилжүүлэн авсан гэх үйл баримт тогтоогдоогүй.
• Хоёр шатны шүүх зохигчийн хооронд үүссэн харилцааг зөв тодорхойлж, Иргэний хуулийн 106.1-д зааснаар нэхэмжлэгч Б.Нарангэрэл нь орон сууцыг хариуцагч Б.Мөнхжаргалын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхийг шаардах эрхтэй гэж дүгнэсэн нь үндэслэлтэй.
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагааг дуусгавар болгосон талаар гомдол гаргаагүй тул хяналтын шатны шүүхээс энэ талаар дүгнэхгүй.