📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Зээлийн төлбөрт хураагдсан үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг (үйлчилгээний зориулалттай талбай болон орон сууц) үнэлсэн шинжээчийн үнэлгээг эс зөвшөөрч, хүчингүй болгуулах тухай маргаан.
- Нэхэмжлэгч: Бадди баавгай цэцэрлэг НҮТББ. Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийг зах зээлийн үнээс хэт доогуур үнэлсэн, үнэлгээ тогтоох ажиллагаанд өмчлөгчийн эрхийг хангаагүй гэж маргасан.
- Хариуцагч: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар. Талууд үнэлгээг харилцан тохиролцоогүй тул хуулийн дагуу шинжээч томилсон, мэдэгдэх хуудсыг хугацаанд нь хүргүүлсэн тул ажиллагаа хууль ёсны гэж тайлбарласан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-03-26, Дугаар: 184/ШШ2020/00987
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.2.2-т зааснаар талууд үнэлгээг тохиролцоогүй тул шинжээч томилсон нь хууль зөрчөөгүй.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-05-22, Дугаар: 1122
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Шүүх барьцааны эрхийн зохицуулалтыг буруу тайлбарласан, өмчлөгчийн эрхийг ноцтой зөрчсөн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг зах зээлийн үнээс доогуур тогтоогдсон гэх тайлбараа баримтаар нотлоогүй.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2020-10-12, Дугаар: Тогтоолд дурдагдаагүй
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, өмчлөгчийн эрх ашгийг хамгаалаагүй.
- Шийдвэр: Шийдвэр болон магадлалыг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Төлбөр авагч болон төлбөр төлөгч нар эд хөрөнгийн үнийн талаар тохиролцоогүй тул хөндлөнгийн шинжээч томилсон нь Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.2.2-т нийцсэн байна.
- Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээг тогтоохдоо Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8.1-д заасан өртгийн, жишиг үнийн, орлогын аргуудыг хослуулан хэрэглэсэн нь хууль зөрчөөгүй.
- Шийдвэр гүйцэтгэгч нь шинжээчийн үнэлгээг төлбөр төлөгч болон өмчлөгч нарт хуульд заасан 3 хоногийн дотор мэдэгдэж, холбогдох ажиллагааг баримтаар баталгаажуулсан байна.
- Нэхэмжлэгч нь шинжээчийн тогтоосон үнэлгээг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур гэж маргаж буй боловч үүнийгээ Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д зааснаар нотолж чадаагүй.
- Төлбөр төлөгч нь шинжээчийн үнэлгээг анх танилцаад гомдол гаргахгүйгээр өөрөө борлуулах хүсэлт гаргаж байсан нь үнэлгээг хүлээн зөвшөөрсөн агуулгыг илэрхийлж байна.