📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Цэц хүрэл ХХК нь ОХУ-ын ерөнхийлөгчийн хэрэг эрхлэх газрын Хилийн чанадад байгаа өрийн өмчийн хөрөнгийг удирдах улсын үйлдвэрийн газартай байгуулсан гэрээний үндсэн дээр орон сууцны эзэмших эрхийг шилжүүлэн авч, Т.Ганхуягт түрээсэлсэн боловч Т.Ганхуяг түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй.
- Нэхэмжлэгч: Цэц хүрэл ХХК нь Т.Ганхуягаас орон сууц хөлсөлсний төлбөр 4,050,000 төгрөг, алданги 2,025,000 төгрөг, нийт 6,075,000 төгрөг гаргуулах.
- Хариуцагч: Т.Ганхуяг нь Цэц хүрэл ХХК-ийн өмчлөлийн бус объектыг түрээслэх эрхгүй байсан, гэрээ нь хуульд заасан хэлбэр, шаардлагыг хангаагүй хүчин төгөлдөр бус хэлцэл тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй. Гуравдагч этгээдийн шаардлагыг зөвшөөрөхгүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-10-17, Дугаар: 101/ШШ2019/02820
- Шийдвэр: Хариуцагч Т.Ганхуягаас 6,075,000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Цэц хүрэл ХХК-д олгож, Т.Ганхуягийг орон сууцнаас албадан гаргаж, чөлөөлөх.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 302.1, 232.6, 106.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-01-17, Дугаар: 113
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэнд гомдолтой байна.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтын 160 дугаар зүйлийг 106 дугаар зүйл болгон өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээх.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2021-12-09, Дугаар: 210/МА2025/00515
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээсэнд гомдолтой байна.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхих.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хоёр шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчөөгүй, зохигчийн хооронд үүссэн маргаанд хэрэглэвэл зохих хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Орон сууц ОХУ-ын өмч бөгөөд Цэц хүрэл ХХК-тай үйлчилгээ үзүүлэх, байршуулах гэрээ байгуулж, байрны эзэмшлийг шилжүүлэн хариуцуулсан.
- Нэхэмжлэгч, хариуцагч нар орон сууц түрээслэх гэрээ байгуулсан нь Иргэний хуулийн 302.1-д нийцсэн хүчин төгөлдөр гэрээ байна.
- Хариуцагч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ хугацаанд нь биелүүлсэн талаарх баримтгүй тул нэхэмжлэгч хөлс, алданги шаардсан нь хууль зөрчөөгүй.
- Гэрээний хугацаа дууссан, хариуцагч орон сууцыг чөлөөлөөгүй тул өмчлөгч болох гуравдагч этгээд орон сууцыг чөлөөлүүлэхээр шаардсан нь үндэслэлтэй.
- Анхан шатны шүүх хэрэгт авагдсан баримтыг тал бүрээс нь бодитойгоор харьцуулан үзэж, нэхэмжлэл, бие даасан шаардлагыг хангасан нь зөв.
- Шийдвэрийн тогтоох хэсэгт хуулийн зүйл заалтыг буруу бичсэнийг давж заалдах шатны шүүх залруулсан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167.1.2-т нийцсэн.
- Гуравдагч этгээдийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид олгосон итгэмжлэл Иргэний хуулийн 64.2-т заасан шаардлагыг хангасан, хугацаа дуусаагүй талаарх дүгнэлт баримтад үндэслэгдсэн.
- Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хүлээн авахаас татгалзсан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 65.1.11-т заасныг зөрчөөгүй.