📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт холбогдох "Хөрөнгө-Эстимэйт" ХХК-ийн 2020.06.18-ны өдрийн 01/40 дугаартай хөрөнгийн үнэлгээний тайлангаар С.Н-ын өмчлөлийн орон сууцыг 165,716,600 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэл.
- Нэхэмжлэгч: С.Н - өмчлөлийн орон сууцыг зах зээлийн үнээс хэт доогуур үнэлсэн, бодит байдалд нийцэхгүй гэж дурж, үнэлгээг хүчингүй болгуулах хүсэлт гаргасан.
- Хариуцагч: "Хөрөнгө-Эстимэйт" ХХК - үнэлгээний тайланг хууль ёсны дагуу, шинжээчийн аргачлалд нийцүүлэн тогтоосон гэж тайлбарласан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: С.Н-ын нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, үнэлгээг хүчингүй болгуулах хүсэлтийг татгалзсан.
- Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.4.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: С.Н
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх үнэлгээний тайланг бодит бус, зах зээлийн үнээс хэт доогуур үнэлсэн гэж дурж, гомдол гаргасан.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисан.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: С.Н
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх үнэлгээний тайланг бодит бус, үнэлгээг хэт доогуур тогтоосон гэж дурж, гомдол гаргасан.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хөрөнгийн үнэлгээний тайлангаас үзэхэд шинжээч нь зах зээлийн харьцуулалтын үнэлгээг сонгон авч, тусгай зөвшөөрөлтэй, үнэлгээ хийх эрх бүхий этгээд байсан.
- Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт холбогдох "Хөрөнгө-Эстимэйт" ХХК-ийн үнэлгээний тайланг Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 9 дүгээр зүйлд заасан заалтуудыг зөрчсөн гэж дүгнэх боломжгүй.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7 дахь хэсэгт заасан хугацаанд гомдлоо гаргасан гэж үзэхгүй.
- Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8.1 дэх хэсэгт заасан үнэлгээний орлого болон өртгийн, жишиг үнийн, орлогын аргуудыг хослуулан тогтоосон.