📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн хоёр орон сууцанд хийсэн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан. Учир нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд хийсэн үнэлгээ нь зах зээлийн үнээс доогуур, мөн төлбөр төлөгчөөс үнийн санал авалгүйгээр хийгдсэн нь хууль зөрчсөн гэж үзжээ.
- Нэхэмжлэгч: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газраас хийсэн үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах. Шинжээчээр үнэлгээ хийлгэхдээ Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.2 дахь хэсгийг зөрчиж, өмчлөгчөөс үнийн санал аваагүй бөгөөд үнэлгээ нь зах зээлийн бодит үнээс хэт доогуур байна.
- Хариуцагч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан. Төлбөр төлөгчөөс үнийн санал авахаар мэдэгдсэн боловч хугацаанд нь ирүүлээгүй тул хөндлөнгийн шинжээч томилж, үнэлгээ хийлгэсэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-11-20, Дугаар: 182/ШШ2019/02043
- Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн гомдлыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасныг баримтлан шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан гэж үзсэн.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-01-31, Дугаар: 262
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь Иргэний хуулийн 177.1-ийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, мөн Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 53 дугаар зүйлийг хэрэглэх ёсгүй байхад хэрэглэсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг үндэслэлтэй гэж үзсэн.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2020-04-16, Дугаар: 001/ХТ2020/00382
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй, хэрэглэх ёсгүй хуулийг хэрэглэсэн, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулж, шинжээч томилох тухай 2019-05-22-ны өдрийн 18300734/02/175 дугаар тогтоолоор хийгдсэн үнэлгээг хүчингүйд тооцсон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хариуцагч нь өмнөх үнэлгээ хийлгэх ажиллагаанд өгч байсан мэдэгдлийг үндэслэн Баян модот ХХК-аар 2019-06-11-ний өдөр дахин үнэлгээ хийлгүүлэхдээ өмчлөгчөөс 2 орон сууцны үнэ, үнэлгээний талаар үнийн санал аваагүй нь Иргэний хуулийн 177.1-д заасныг зөрчсөн.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явагдсан гэж үзэхгүй.
- 2019-05-22-ны өдрийн 18300734/02/175 тогтоолоор хийгдсэн хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй гэж үзэх үндэслэлтэй.
- Нэхэмжлэгчийн нэг орон сууц нь шүүхийн шийдвэрээр тогтоосон төлбөрөөс 2 дахин их үнэлгээтэй гэсэн гомдлыг харгалзан үзэх нь Иргэний хуулийн 1.2-т заасан зарчимд харшлахгүй.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 72.2-т заасан төлбөр төлөгчийн эрхийг хуульд зааснаар хэрэгжүүлэх ёстой.