📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Зээлдэгч болон хамтран зээлдэгч нь банкнаас авсан зээлээ хугацаандаа төлөөгүй тул банк гэрээг цуцалж, зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөрийг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцааны хөрөнгөөр хангуулахаар нэхэмжилсэн. Гуравдагч этгээд барьцаалсан орон сууцны өөрт ногдох хэсгийг гаргуулах бие даасан шаардлага гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж, 48,241,296.65 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцааны хөрөнгөөр хангуулах.
- Хариуцагч: Зээлээ төлөх боломжгүй болсон тул хугацаа олгохыг хүссэн. Зээлийн төлбөрийг хуулийн дарааллын дагуу суутгаагүйгээс өр хуримтлагдсан гэж маргасан.
- Гуравдагч этгээд: Барьцаанд байгаа орон сууцны үнээс өөрт ногдох 25,000,000 төгрөгийг нэхэмжлэгчээс гаргуулах.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-05-15, Дугаар: 142/ШШ2019/00632
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, 48,241,296.65 төгрөг гаргуулан, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцааны хөрөнгөөр хангуулах. Гуравдагч этгээдийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 204.1, 451.1, 452.1, 453.1, 153.1, 159.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-07-04, Дугаар: 112
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль зүйн үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-09-27, Дугаар: 210/МА2019/00918
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Шүүх хуулийг буруу хэрэглэсэн, нотлох баримтыг үнэлээгүй.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулж, хариуцагч нараас 44,342,497.65 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зээлдэгч гэрээний үүргээ зөрчиж, эргэн төлөлтийн хуваарийн дагуу зээлийг төлөх үүргээ биелүүлээгүй, удаа дараа шаардсан боловч үр дүн гараагүй үндэслэлээр зээлдүүлэгч гэрээг цуцалж, үлдэгдэл төлбөрөө нэхэмжилсэн нь Иргэний хуулийн 225.1, 451.1, 453.1-ийг зөрчөөгүй.
- Нэхэмжлэгч гэрээг цуцалснаар хариуцагчаас гэрээний үүрэг шаардах эрхгүй тул нэмэгдүүлсэн шаардлагыг хангасан нь буруу.
- Нотариатын зардалд гаргасан 7,500 төгрөгийг үүрэг гүйцэтгэгч гэрээний үүргээ зөрчсөнөөс учирсан хохиролд тооцсон нь үндэслэлтэй.
- Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангахдаа тооцооны алдаа гаргаж, нотариатын зардлын шаардлагыг орхигдуулсан.
- Зохигчийн хооронд байгуулсан барьцааны гэрээ хуульд заасан шаардлага хангасан хүчин төгөлдөр хэлцэл тул хариуцагч нь шийдвэрийг сайн дураар биелүүлэхгүй бол барьцааны хөрөнгөөс үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлэсэн нь Иргэний хуулийн 156.2, 175.1-ийг зөрчөөгүй.
- Гуравдагч этгээд орон сууцны өмчлөгч мөн боловч барьцааны гэрээ хууль зөрчсөн гэх үндэслэлгүй тул Иргэний хуулийн 9.4.4-т заасан үндэслэл тогтоогдоогүй. Гуравдагч этгээдийн бие даасан шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь буруу биш.
- Хариуцагчийн зээлийн төлбөрийг Иргэний хуулийн 216 дугаар зүйлд заасан дарааллын дагуу аваагүй гэх гомдол нь нотлох баримтаар тогтоогдоогүй.
- Шүүх нэхэмжлэгчээс гаргасан хэрэгт цугларсан баримтыг хуульд нийцүүлэн үнэлсэн.