Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Т.М- нь Д.Л-оос орон сууц худалдан авч өмчлөгч болсон боловч Ц.Э- тухайн орон сууцнаас гарахгүй гэж маргасан. Учир нь Ц.Э- нь уг байрыг Д.Л-оос хувь лизингээр худалдан авсан.
• Нэхэмжлэгч: Т.М- нь хууль ёсны өмчлөгч тул Ц.Э-ыг орон сууцнаас албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Ц.Э- нь Д.Л-оос орон сууцыг 25,000,000 төгрөгөөр худалдан авахаар тохиролцож, гэрээний дагуу 24,000,000 төгрөгийг төлсөн тул байрнаас гарахгүй гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-05-20, Дугаар: 184/ШШ2019/01306
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 92.1-д заасан үндэслэл тогтоогдоогүй.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-07-08, Дугаар: 1299
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Д.Л-ийг гуравдагч этгээдээр оролцуулах шаардлагатай гэсэн шүүхийн дүгнэлт үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 166.4, 167.1.5-д заасныг зөрчсөн.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2019-10-18, Дугаар: 00486
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх Д.Л-ийг гуравдагч этгээдээр оролцуулах шаардлагагүй гэсэн хүсэлтийг үл харгалзан хэргийг буцаасан нь буруу.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хариуцагч Ц.Э- нь 2016-03-28-ны өдөр Д.Л-оос "Орон сууц зээлээр худалдах гэрээ" байгуулж, гэрээний үүргээ зохих ёсоор биелүүлж, орон сууцны үнийг төлж барагдуулсан.
• Д.Л нь 2014-12-25-ны өдрөөс орон сууцны өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн байсан бөгөөд нэхэмжлэгч Т.М-, хариуцагч Ц.Э- нартай үл хөдлөх хөрөнгө худалдах-худалдан авах гэрээг давхар байгуулсан.
• Иргэний хуулийн 250.1-т зааснаар худалдагч нэг эд хөрөнгийг хэд хэдэн этгээдэд худалдсан бол уг эд хөрөнгийг хамгийн түрүүнд эзэмшилдээ авсан, эсхүл түрүүлж гэрээ хийсэн этгээд эзэмшилдээ шилжүүлэн авах давуу эрхтэй. Хариуцагч Ц.Э- нь орон сууцыг түрүүлж эзэмшилдээ авсан тул эзэмшилдээ байлгах давуу эрхтэй.
• Анхан шатны шүүх хэргийн нөхцөл байдалд үндэслэл бүхий дүгнэлт хийж, нэхэмжлэлийг хангах үндэслэлгүй гэж үзэн, Иргэний хуулийн 92, 106 дугаар зүйлийн холбогдох заалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Нэхэмжлэгч Т.М- нь Д.Л-ийг гуравдагч этгээдээр оролцуулах хүсэлтээсээ татгалзсан нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчөөгүй. Иймд гуравдагч этгээдийг оролцуулаагүйгээс маргааны талаар дүгнэлт өгөх боломжгүй гэсэн давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэлгүй.