Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн орон сууцыг худалдан авахаар тохирч, 39 сарын турш ипотекийн зээлийг нь төлж амьдарсан боловч үлдэгдэл төлбөрийн маргаанаас үүдэж гэрээ цуцлагдан, байрыг буцаан өгсөн тул төлсөн мөнгөө шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Б.Б. Орон сууцны үнэд төлсөн 14,347,000 төгрөгийг буцаан гаргуулах.
• Хариуцагч: Б.З. Орон сууц ашигласны хөлс болон эвдрэл гэмтлийн хохиролд 15,769,000 төгрөг гаргуулах (сөрөг нэхэмжлэл).

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-08-05, Дугаар: 131/ШШ2020/00926
• Шийдвэр: Үндсэн нэхэмжлэлийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 262.1, 264.1. Зээлээр худалдах, худалдан авах гэрээнээс татгалзсан тул талууд өгсөн авснаа харилцан буцаах үүрэгтэй.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-10-28, Дугаар: 213/МА2020/00024
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Талуудын хооронд худалдах, худалдан авах бус орон сууц хөлслөх харилцаа үүссэн тул төлбөрийг буцаах үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Анхан шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэлтэй, хэргийн үйл баримт тогтоогдсон.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2022-11-29, Дугаар: [Тодорхойгүй]
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүх гэрээний төрлийг буруу тодорхойлсон, хариуцагчид илт хохиролтой шийдвэр гарсан.
• Шийдвэр: Шийдвэр, магадлалд хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, эцсийн шийдлийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулагдсан байна. Хүү тохироогүй тул зээлээр худалдах гэрээ гэж үзэхгүй.
• Гэрээнээс татгалзсан тохиолдолд Иргэний хуулийн 205.1-д зааснаар талууд хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцаах үүрэгтэй тул нэхэмжлэгчийн төлсөн 14,347,000 төгрөгийг буцаан олгох нь зөв.
• Орон сууцны үнийн зөрүүг төлөх тодорхой хугацааг гэрээгээр тохироогүй тул Иргэний хуулийн 208.1-д зааснаар нэхэмжлэгчийг хугацаа хэтрүүлсэн буруутай гэж үзэхгүй.
• Хариуцагч нь гэрээнээс татгалзсантай холбоотой хохирол (Иргэний хуулийн 227.1) болон эд хөрөнгийн эвдрэлийг баримтаар нотлоогүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь үндэслэлтэй.