Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: НШШГГ газарт холбогдуулан албадан дуудлага худалдаанд оруулах гэж буй Баянзүрх дүүрэг, 26 дугаар хороо, Кристалл таун, 801 дүгээр байр, 601 тоот, 110 м.кв талбайтай, 4 өрөө орон сууцны үнэлгээг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: А.Э нь үнэлгээг 231 947 222 төгрөгөөр тогтоосон нь хэт доогуур байгаа тул хүчингүй болгуулахыг хүсч байна.
• Хариуцагч: НШШГГ газар нь үнэлгээний ажиллагаа хуульд нийцсэн гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 172 дугаар зүйлийн 172.2.1, 172.2.2-т заасан үндэслэлд хамаарахгүй байх тул.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч А.Э
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.3 дах хэсэгт заасныг зөрчсөн гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.2.2, Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1 дэх хэсэгт нийцсэн.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч А.Э
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.7-д зааснаар үнэлгээний талаар шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.2.2, Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1 дэх хэсэгт нийцсэн.
• Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан нь хөрөнгийн үнэ цэнэ, түүнийг тогтоосон үндэслэл, нотолгоог агуулсан ба үүнийг үгүйсгэх баримт нотолгоо байхгүй.
• Нэхэмжлэгч нь Тэнцвэр эстимейт ХХК-ийн үнэлгээг шүүхэд гаргасан ба тус байгууллага нь орон сууцны зах зээлийн ханшийг 258 688 350 төгрөг гэж тогтоосон, шинжээч Дамно ХХК-ийн тогтоосон үнээс 27 сая төгрөгийн зөрүүтэй боловч Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.5 дахь хэсэгт заасан үнэ ханшийн өөрчлөлтөөс шалтгаалан хөрөнгийн үнэлгээнд анх тогтоосон үнийн гуравны нэгээс багагүй хэмжээний өөрчлөлт орсон гэх үндэслэл тогтоогдоогүй тул дахин үнэлгээ тогтоолгох шаардлагагүй байв.
• Шүүх Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 11 дүгээр зүйлийн 11.1.2-т зааснаар нэхэмжлэгчийг мэргэжлийн байгууллагад гомдол гаргаагүй учир шинжээчийн үнэлгээг үндэслэлтэй гэж дүгнэсэн нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуульд нийцээгүй юм.