Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "...банк" ХХК нь "...муфьт" ХХК-д 100 сая төгрөгийн зээл олгосон бөгөөд зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд "...грэйди мэн" ХХК-ийн өмчлөлийн орон сууцыг барьцаалсан. Зээлдэгч нь зээлээ хугацаандаа төлөөгүй тул банк зээлийн үлдэгдэл болон хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: "...банк" ХХК нь "...муфьт" ХХК-с 67,605,083 төгрөг гаргуулж, "...грэйди мэн" ХХК-ийн барьцаалсан орон сууцаар үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах.
• Хариуцагч: Зээлийн хүү хэт өндөр, банкны салбар нь төлөөлөх эрхгүй этгээд байгуулсан тул зээлийн болон барьцааны гэрээнүүд хүчин төгөлдөр бус, мөн барьцаа хөрөнгийг зах зээлийн үнээс доогуур үнээр борлуулсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-03-04, Дугаар: 182/ШШ2019/00386
• Шийдвэр: "...муфьт" ХХК-с 57,746,780 төгрөгийг гаргуулж, "...банк" ХХК-нд олгож, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаалсан 902 тоот орон сууцыг худалдан борлуулах замаар хангуулах. Нэхэмжлэлийн 9,858,303 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 452.2, 175.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-05-20, Дугаар: 899
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч тал
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль зүйн үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2019-07-22, Дугаар: 210/МА2019/00918
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ц.Булганхишиг
• Гомдлолын шалтгаан: Зээлийн гэрээг төлөөлөх эрхгүй этгээд байгуулсан тул хүчин төгөлдөр бус бөгөөд барьцааны гэрээ ч мөн адил хүчин төгөлдөр бус.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагч нарын гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• "...банк" ХХК болон "...муфьт" ХХК-ийн хооронд зээлийн гэрээ, "...грэйди мэн" ХХК-тай ипотекийн гэрээ байгуулагдсан нь тогтоогдсон.
• Банкнаас зээл олгох гэрээгээр банк мөнгөн хөрөнгийг хуульд заасан үндэслэл, журмын дагуу шилжүүлэх, зээлдэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд уг мөнгөн хөрөнгө болон хүүг буцаан төлөх үүргийг хүлээдэг.
• Шүүх зохигчийн хооронд зээлийн болон барьцааны гэрээ байгуулагдсан гэж үзсэн нь Иргэний хуулийн 451.1, 156.1, 156.2, 165.1-д нийцсэн.
• Хариуцагч нар нэхэмжлэлийн зарим шаардлагыг эс зөвшөөрсөн үндэслэлээ баримтаар нотлоогүй.
• Хоёр шатны шүүх нэхэмжлэлийг шийдвэрлэхдээ Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1, 40 дүгээр зүйлийн зохицуулалтыг зөрчөөгүй.
• Шүүх хариуцагчийн гомдолд дурдсан үндэслэлийн талаар тодорхой, хуульд нийцсэн дүгнэлтийг өгсөн.
• Хариуцагчаас үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүд нийт 57,746,780 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцааны хөрөнгөөс хангуулах шийдвэр гаргахдаа хоёр шатны шүүх Иргэний хуулийн 174, 175, 451, 452 дугаар зүйлийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд заасан журмын дагуу явуулсан.