Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Б.П нь Баянгол дүүргийн 23 дугаар хороо, 508 тоот хаягт байрлах 625 м.кв газрыг хууль ёсоор өмчилдөг. Хариуцагч Б.А нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн газрын баруун хэсэгт байшингийн суурь тавьж, газар эзэмших эрхийг нь зөрчсөн тул хууль бус эзэмшлээс газрыг чөлөөлүүлэхээр шүүхэд хандсан.
• Нэхэмжлэгч: Б.П нь өмчлөлийн газрынхаа баруун хэсэгт Б.Аын хууль бусаар барьсан байшингийн суурийг чөлөөлүүлэх.
• Хариуцагч: Б.А нь хог хаядаг жалгыг өөрийн зардлаар засаж тэгшилж хашаагаа барьсан, харин хажуу айл нь түүний янзалсан газрыг оруулаад кадастрын зураг хийлгээд зарсан тул нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрөх.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-12-20, Дугаар: 102/ШШ2018/03840
• Шийдвэр: Б.Пийн өмчлөлийн 625 м.кв газрын давхцсан хэсгийг чөлөөлж өгөхийг Б.Ат даалгах.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.2.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-02-20, Дугаар: 334
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг өөрчлөн найруулж, бусад заалтыг хэвээр үлдээх.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 106.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2019-05-27, Дугаар: 210/МА2019/00515
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Газрын алба танил талтай хүнд бичиг баримт хурдан гаргаж өгдөг, Анхбаярыг дуудаж гэрчээр байцаах.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхих.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Газрын тухай хуулийн 27.1-д заасны дагуу газар эзэмших эрх нь зөвхөн эрхийн гэрчилгээгээр үүсдэг.
• Хариуцагч Б.А нь газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ аваагүй байхдаа уг газар дээр барилгын суурь барьсан нь хууль зөрчсөн үйлдэл.
• Б.П нь Баянгол дүүргийн 23 дугаар хороо, 508 тоот 625 м.кв газрын өмчлөгч болох нь өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ болон бусад баримтаар тогтоогдсон.
• Иргэний хуулийн 106.1-д зааснаар өмчлөгч нь хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй.
• Хариуцагчийн жалгыг шороогоор дүүргэж, засч янзалсан бол зардлаа зохих этгээдээс шаардах эрхтэй боловч энэ нь нэхэмжлэлийн шаардлагад хамаарахгүй.
• Давж заалдах шатны шүүх хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэж, хэрэгт байгаа баримтын хэмжээнд дүгнэлт хийсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т нийцсэн.