Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Ж.Б-ийн эзэмшлийн 116 мкв газрын 17.8 мкв талбайд хариуцагч А.Б- зөвшөөрөлгүй барилга барьж, хашаа татсан.
• Нэхэмжлэгч: Ж.Б- Газрыг чөлөөлүүлж, замын зардалд 274,500 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: А.Б- Барилгыг буулгах боломжгүй, замын зардал нь хууль зүйн үндэслэлгүй гэж нэхэмжлэлийг эсэргүүцсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-12-28, Дугаар: 131/ШШ2019/00010
• Шийдвэр: 17.8 мкв газрыг хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлж, замын зардлыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 92.1, 106.4-т заасныг баримтлан нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газрыг чөлөөлүүлэх шаардлагыг хангасан.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-02-22, Дугаар: 06
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль бус байна.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Газрын албаны бичиг шаардлага хангаагүй, маргаантай газрыг эзэмшилд олгосон тул газрын маргааныг Засаг дарга шийдвэрлэх ёстой байсан.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2019-03-27, Дугаар: 00393
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал хуулийг буруу хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх Газрын тухай хуулийн 60.1.2-т заасан зохицуулалтыг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн. Учир нь зохигчид газар эзэмших, ашиглах эрхийн талаар маргаагүй, шаардлага гаргаагүй байхад Засаг даргын шийдвэрлэх маргаанд хамааруулсан нь үндэслэлгүй.
• Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөв тодорхойлж чадаагүйгээс магадлал хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх хуулийн шаардлагад нийцээгүй.
• Хэргийн баримтаар хариуцагч А.Б- нь нэхэмжлэгч Ж.Б-ийн эзэмшлийн газрын 17.8 мкв талбайд барилга барьсан нь тогтоогдсон.
• Газрын тухай хуулийн 27.1, 27.4-т зааснаар хүчин төгөлдөр эрхийн гэрчилгээгүй аливаа этгээд газар эзэмшихийг хориглодог бөгөөд хариуцагч маргаантай газрыг эзэмших, ашиглах эрхтэй болохоо нотолж чадаагүй.
• Иргэний хуулийн 92.1, 106.2, 106.4-т зааснаар өмчлөгч болон хууль ёсны эзэмшигч нь эзэмших, ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй.
• Анхан шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтыг тал бүрээс нь бодитойгоор үнэлж, Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.