📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "Т" ХХК нь ажилтнаа шагнаж орон сууц эзэмшүүлсэн боловч тухайн ажилтан ажлаас халагдсан тул орон сууцыг чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилсэн. Хариуцагч ажилтан нь орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: "Т" ХХК. Иргэний хуулийн 106.1-д зааснаар Ж нь компанийн орон сууцыг хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул чөлөөлүүлэх. Ж ажлаас халагдсан бөгөөд орон сууцыг буцааж өгөх журамтай.
- Хариуцагч: Ж. "Т" ХХК-ийн 10 жилийн ойгоор орон сууцаар шагнагдсан бөгөөд 5 жилээс дээш ажилласан тул өмчлөх эрхтэй. Иргэний хуулийн 420.1-д зааснаар орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-10-24, Дугаар: 102/ШШ2018/03173
- Шийдвэр: "Т" ХХК-ийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, Ж-ийн сөрөг нэхэмжлэлийг хангаж, орон сууцны өмчлөгчөөр Ж-ийг тогтоосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1-д заасан үндэслэл тогтоогдоогүй. Иргэний хуулийн 420.1-д заасны дагуу Ж нь орон сууцаар шагнагдсан тул өмчлөх эрхтэй.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-01-09, Дугаар: 91
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр буруу.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: "Т" ХХК-ийн захирлын 2011 оны 12 дугаар сарын 14-ний өдрийн 380 дугаар тушаалаар Ж-ийг орон сууцаар шагнасан нь шагнал олгосноос хойш батлагдсан "Ажилтнуудад орон сууц эзэмшүүлэх тухай" журмыг түүнд танилцуулаагүй тул уг журмын нөхцөлөөр орон сууцыг хурааж авах эрх нэхэмжлэгчид үүсэхгүй.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-04-09, Дугаар: 000248395
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Нотлох баримтыг үнэн зөвөөр үнэлээгүй, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, шүүх хөндлөнгийн байх зарчмыг зөрчсөн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хариуцагч Ж нь "Т" ХХК-ийн захирлын 2011 оны 12 дугаар сарын 14-ний өдрийн 380 дугаар тушаалаар орон сууцаар шагнагдаж, өнөөдрийг хүртэл эзэмшиж байгаа нь баримтаар тогтоогдсон.
- Ж нь орон сууцыг хууль бусаар эзэмшиж буй этгээд биш гэсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлт Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.2-т нийцсэн.
- Нэхэмжлэгчийн "Ажилтнуудад орон сууц эзэмшүүлэх тухай" журам нь хариуцагчид шагнал олгосноос хойш батлагдсан бөгөөд түүнд танилцуулсан тухай баримт байхгүй тул уг журамд заасан нөхцөлөөр орон сууц хураан авах эрх нэхэмжлэгчид үүсэхгүй.
- "Т" ХХК-ийн захирлын 2011 оны 12 дугаар сарын 14-ний өдрийн 380 дугаар тушаал болон 2011 оны 12 дугаар сарын 30-ны өдрийн "Батламж"-ийн агуулга нь "орон сууцаар шагнах" буюу хариу төлбөргүй шинжийг агуулсан бөгөөд өөр бусад нөхцөл, болзлыг заагаагүй тул Иргэний хуулийн 420.1-д зааснаар хариуцагчид өмчлөх эрх үүссэн.
- Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, нотлох баримтыг зөв үнэлж, Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн. Давж заалдах шатны шүүх энэ шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 166.4-т заасан үүргээ хэрэгжүүлсэн.